Viel Platz. Viel Privatsphäre. Viele Möglichkeiten. - großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet außergewöhnlich viel Platz, eine solide Bauweise und ein Maß an Ruhe und Privatsphäre, das heute nur noch selten zu finden ist. Auf rund 194,41 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume. Das Haus eignet sich damit ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug komfortabel miteinander verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die ausgesprochen massive Bauweise des Hauses. Die Geschosse sind mit Betondecken voneinander getrennt, wodurch eine sehr gute akustische Trennung entsteht. Auch innerhalb einer größeren Familie bietet das Haus dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Wohnkomfort. Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist der Bodenbelag: In nahezu dem gesamten Haus wurde hochwertiger Stäbchenparkettboden verlegt, der den großzügigen Räumen einen klassischen und wertigen Charakter verleiht. Ergänzt wird dieser in einzelnen Bereichen durch Fliesenböden. Der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Kamin bildet einen der zentralen Wohnbereiche des Hauses. Die großzügigen Raumdimensionen schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl und bieten viel Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Einliegerwohnung. Sie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder als separater Arbeits- und Rückzugsbereich. Auch ein Mehrgenerationenkonzept lässt sich hier sehr gut umsetzen. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das rund 2.515 m² große, parkähnliche Grundstück. Der alte Baum- und Strauchbestand schafft eine grüne, geschützte Atmosphäre und sorgt für außergewöhnlich viel Privatsphäre. Die Lage des Grundstücks verstärkt diesen Eindruck zusätzlich: Das Haus befindet sich am Ende einer Straße. Hinter dem Grundstück schließt sich ein Bereich an, der nicht weiter bebaut werden darf. Dadurch entsteht eine besonders ruhige und abgeschirmte Wohnsituation ohne rückwärtige Nachbarbebauung. Gerade für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Natur und ein ruhiges Wohnumfeld legen, ist dies ein erheblicher Vorteil. Auf dem weitläufigen Grundstück bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer mit besonderen Platzansprüchen. Ob Spielflächen, großzügige Gartenbereiche, Rückzugsorte oder weitere individuelle Gestaltungsideen - hier steht außergewöhnlich viel Freiraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellflächen bietet. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und entspricht in Teilen nicht mehr heutigen gestalterischen Vorstellungen. Gleichzeitig bietet sie dadurch die Möglichkeit, ein außergewöhnlich solides und großzügiges Haus individuell zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Wer eine Immobilie mit echter Substanz, großen Räumen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich privaten Grundstück sucht, findet hier ein Zuhause mit seltenem Potenzial.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Wiechert Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Sie planen den Verkauf einer eigenen Immobilie oder möchten wissen, welchen aktuellen Marktwert diese erzielt? Wir bieten Ihnen eine kostenlose, professionelle Immobilienbewertung inklusive Marktanalyse und Preisempfehlung an, unverbindlich und diskret. Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 36.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.69, Distanz zum Bus: 0.25