Einziehen und wohlfühlen! Top Modernisiertes 1-2 Familienhaus mit Vollkeller & zwei Garagen

Dieses freistehende, massiv errichtete 1-2 Familienhaus aus ca. 1973 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr gepflegten Gesamtzustand sowie umfangreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², einem großzügigen Grundstück von ca. 805 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Zahlreiche Investitionen in Ausstattung, Technik und Wohnkomfort machen die Immobilie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause ohne Renovierungsstau. Das Erdgeschoss überzeugt mit hellen und großzügigen Wohnräumen, einer hochwertigen Nolte-Einbauküche aus 2025 und einem modernen Tageslichtbad, ebenfalls aus 2025 sowie ein sep. Gäste-WC. Über das großzügige und helle Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Das Dachgeschoss verfügt über einen schönen, offenen Wohn-/Ess-Kochbereich mit einer neuwertigen Einbauküche aus 2022, wodurch sich diese Ebene ideal als separate Wohneinheit nutzen lässt. Ein Sonnenbalkon mit Blick in den Garten lädt zum verweilen im Freien ein. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche zusätzlich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbybereich. Auch auf dieser Ebene finden Sie ein modernes Tageslichtbad aus 2022. Der Vollkeller stellt einen weiteren großen Vorteil der Immobilie dar. Neben klassischen Nutzflächen verfügt dieser über einen großzügigen Hobbyraum sowie ein zusätzliches modernes Bad aus 2026. Teilbereiche eignen sich hervorragend für wohnähnliche Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber. Zwei Garagen mit neuwertigen, elektrischen Garagentoren sowie 3 weitere KfZ-Stellplätze im Freien runden dieses interessante Angebot ab. Dieses modernisierte 1 bis 2 Familienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem attraktiven Grundstück. Die Kombination aus solider Bauweise, zeitgemäßem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsperspektiven macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Können Sie sich vorstellen, hier Ihr neues Zuhause zu finden? Dann freue ich mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 25.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.33, Distanz zum Bus: 0.02