Ihr neues Eigenheim im Bremer Umland: Freistehendes Sondereigentum auf ca 3.737 m² Gesamtareal

KLASSISCHES KLINKERHAUS - INDIVIDUELLES WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE

Dieses Angebot bezieht sich auf das zeitlose Klinkerhaus, welches als besonderer Teil einer einzigartigen Liegenschaft innerhalb eines gewachsenen Hof-Ensembles verkauft wird. Auf dem insgesamt ca. 3.737 m² großen Gesamtgrundstück befinden sich zwei freistehende Wohnhäuser.

Im vorderen Grundstücksbereich sind die beiden Häuser leicht versetzt zueinander angeordnet, was ein harmonisches Miteinander bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre ermöglicht. Im hinteren Teil öffnet sich das gemeinschaftliche Areal zu einem weitläufigen Naturraum mit altem Baumbestand.

Dieses in die Natur eingebettete Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach wurde ca. 1976 errichtet. Das verklinkerte Wohnhaus bietet mit rund 112 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, eine angenehme Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien sowie eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum geschlossenen Freisitz (Nutzfläche), der einen unverwechselbaren Blick ins Grüne bietet.

DIE RECHTLICHE STRUKTUR (WEG-Teilung)

Verkauft wird das Sondereigentum an diesem Klinkerhaus, verbunden mit einem hälftigen Miteigentumsanteil (1/2) an dem insgesamt ca. 3.737 m² großen Grundstück. Die Nutzung der Außenflächen erfolgt rechtlich gemeinschaftlich, wobei eine klare, individuelle Zuordnung der Nutzungsbereiche seit Jahrzehnten einvernehmlich praktiziert wird.

OPTION REALTEILUNG

Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, dieses Grundstück noch vor dem Kaufvertrag real zu teilen (Aufteilung in zwei eigenständige Grundstücke). Die baurechtliche Zulässigkeit hierzu wurde mit dem zuständigen Bauordnungsamt bereits im Vorfeld positiv vorbesprochen.

WICHTIGER HINWEIS ZUM ERWERB

Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Klinkerhaus aus dem Jahr 1976. Das benachbarte, historische Reetdachhaus (ca. 1900) steht ebenfalls über unser Büro zum Verkauf (provisionspflichtig). Dies eröffnet attraktive Perspektiven für Mehrgenerationen-Projekte, Wohnen mit Freunden, Vermietung oder das Wohnen und Arbeiten auf einem gemeinsamen Areal.

IIHR PERSÖNLICHER KONTAKT ZU UNS:

Seit über 35 Jahren stehen wir unseren Kunden als verlässlicher Partner in der Immobilienvermittlung zur Seite. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und beantworten Ihre Fragen zu diesem Objekt gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung.
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