Viel Platz, großes Grundstück, viele Möglichkeiten - charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial!

Einzigartige Gelegenheit für Handwerker, Familien & Naturliebhaber in Neuenkirchen Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, reichlich Platz und Entfaltungsmöglichkeiten? Dieses im Jahr 1900 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Neuenkirchen (Schwanewede) bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnträume wahr werden zu lassen - jetzt zum attraktiven neuen Kaufpreis von 199.000 €! Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen: Sowohl eine Terrasse als auch eine Loggia laden zum Entspannen im Freien ein und bieten schöne Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Auch ein kleiner Wintergarten bietet Entspannungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großem Grundstück und einer attraktiven Lage in Schwanewede - ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Charme suchen. Eckdaten: - 7 Zimmer - 2 Küchen - 2 Bäder - 1 Gäste-WC - Wintergarten - Loggia - Terrasse - Garage - Carport - Teilkeller - Div. Schuppen - Gasheizung von 2010 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Fenster div. Baujahre (die Neusten sind aus 2023+2024) - Elektrik teilweise ca. 2021 - Renovierung EG ca. 2021

Sonstiges
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 18.06.2036 Endenergiebedarf: 238,8 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Baujahr Heizung: 2010 Energieklasse: G Modernisierungsbedarf Die Immobilie bietet eine solide Grundlage, weist jedoch in Teilbereichen Modernisierungsbedarf auf: . Elektrik entspricht überwiegend nicht dem heutigen Standard . Teilweise ältere Fenster (ein Angebot für neue Fenster und Türen wurde angefragt) . Fassadendämmung nicht vorhanden . Dachdämmung älteren Baujahres Insbesondere energetische Maßnahmen (z. B. Fassadendämmung oder Heizungsmodernisierung) bieten Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz und langfristigen Wertsteigerung. Wichtige Hinweis3: Die Verkäufern bewohnt die Immobilie zur Zeit noch selbst, ist aber auf Wohnungssuche. Daher kann es sein, dass sie auch nach Kaufpreiszahlung noch nicht sofort ausziehen kann. In dem Fall müsste dann ein befristeter Mietvertrag mit ihr geschlossen werden. Die Immobilie wird besenrein übergeben mit Ausnahme der Gartengeräte. Die neuwertige Küche im Erdgeschoss kann ggf. übernommen oder abgekauft werden. Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 58,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.86, Distanz zur Grundschule: 1.58, Distanz zur Realschule: 4.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.87, Distanz zum Gymnasium: 4.71, Distanz zum Flughafen: 35.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.99, Distanz zur Autobahn: 7.89, Distanz zum Bus: 1.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.39, Distanz zur Hauptschule: 4.71