Provisionsfrei für den Käufer … Großes Grün … Großes Glück … wassernah!

Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
72.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
72.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
16831 Rheinsberg - Rheinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2647XSJ9TDIH

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Freizeitgrundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Rheinsberg bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturfreunde und Wassersportliebhaber. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein massiv errichteter Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 20 m², der durch seine kompakte und funktionale Gestaltung überzeugt.

Der Außenbereich besticht durch eine harmonisch angelegte Gartenfläche mit einem idyllischen Naturteich, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht. Direkt am Bungalow lädt eine überdachte Sonnenterrasse zum Verweilen ein – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im Bereich Negepfuhl. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rheinsberger Grienericksee mit Zugang zu Hafenanlagen, Badestellen und weitläufigen Uferbereichen. Der Rheinsberger Hafen sowie mehrere öffentliche Badestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich das historische Stadtzentrum von Rheinsberg mit dem Schloss Rheinsberg, gastronomische Einrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus Wasserlandschaft, Kulturangebot und hoher Freizeitqualität.

Die gute Erreichbarkeit der Hauptstadt macht die Region auch für Zweitwohnsitznutzer und Pendler attraktiv. Gleichzeitig bietet Rheinsberg eine hohe Lebensqualität durch Natur, Wasser und kulturelles Angebot.
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail mit Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) bearbeitet werden können.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminabsprache und in unserer Begleitung möglich. Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Bürozeiten:
Mo.–Fr. 09:00–17:00 Uhr
Sa. 10:00–18:00 Uhr
oder nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte.
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Für die exakte Wohn- und Nutzfläche wird keine Haftung übernommen. Die Angaben wurden nicht durch einen Fachmann geprüft, sondern lediglich überschlägig ermittelt.
Der Käufer hatte die Möglichkeit, die Flächen eigenständig zu prüfen. Weder Käufer noch Verkäufer sind verpflichtet, bei Abweichungen eine Anpassung des Kaufpreises vorzunehmen.

Keine Provision für den Käufer.
Verfügbar ab 2026-05-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 20 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
72.000,00 €
Preis/m²
3.600,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
Der Bungalow ist praktisch ausgestattet und sofort nutzbar. Er verfügt über:eine funktionale Küche mit Herd, Schränken sowie Mikrowelle/Backofenein Badezimmer mit Duscheein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, der auch in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgtZusätzlich bietet das Grundstück:eine überdachte Sonnenterrasse direkt am Hauseinen Unterstellschuppen für Gartengeräteein großzügiges Nebengelass im vorderen Grundstücksbereich, ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Schlauchbooten oder Kanus.Die solide, massive Bauweise des Bungalows sorgt für Langlebigkeit und bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen.MedienDie Beheizung des Bungalows erfolgt über einen zugelassenen Kamin. Die Wasserversorgung ist zentral; das Warmwasser wird elektrisch über Boiler erzeugt.Das Abwasser wird über eine Sammelgrube mit einem Fassungsvermögen von ca. 1 m³ entsorgt (Platz für eine größere Grube ist vorhanden. Beim Einbau kann zudem die Verlegung eines sogenannten „Rüssels“ am Zaun für ein kontaktloses Abpumpen durch den Entsorger erfolgen).Die Elektroversorgung ist ebenfalls zentral angeschlossen.Ein Telefon- und Internetanschluss ist laut Check24.de über T-Online MagentaMobil (bis zu 200 Mbit/s) oder Vodafone GigaCube (bis zu 200 Mbit/s) möglich.Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um eine Ferienimmobilie handelt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, schmalen Seitenstraße mit einer seit Jahrzehnten gewachsenen Einfamilienhausbebauung und einem ausgeprägten Freizeit- und Erholungscharakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kleinere, inhabergeführte Geschäfte sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Der Grienericksee sowie die umliegenden Mecklenburger- und Fürstenberger Seenlandschaften unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.Verkehr / ErreichbarkeitÜber die neu ausgebaute, vierspurige Bundesstraße B96 erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in ca. 1,5 Stunden und den Flughafen BER in knapp 2 Stunden (je nach Verkehrslage).Mit den Regionalbahnlinien RE5, RE6 und RB54 gelangen Sie vom Bahnhof Rheinsberg in etwa 2,5 Stunden zum Berliner Hauptbahnhof. Die Buslinie 764 verbindet Rheinsberg mit Neuruppin und dem Umland.Kita / Schule / BildungIn Rheinsberg stehen mehrere Kindertagesstätten sowie der „Bildungscampus Rheinsberg“ mit Schulbildung von der 1. bis zur 10. Klasse zur Verfügung.Weiterführende Schulen, darunter Oberschulen, Gesamtschulen und Gymnasien, befinden sich unter anderem in Neuruppin Die Erreichbarkeit erfolgt per Fahrrad, Bus oder individuell.Gesundheit / SportDie medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemein- und Fachärzte im Stadtgebiet gesichert. Umfangreichere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik Gransee oder im Universitätsklinikum Neuruppin.Für den Pflegebedarf im Alter stehen verschiedene ambulante und stationäre Angebote zur Verfügung. Zwei Apotheken befinden sich im Stadtgebiet von Rheinsberg.EinkaufsmöglichkeitenIn Rheinsberg finden Sie Filialen von Netto, Lidl und Rewe; eine Norma-Filiale ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte. Die Nähe zu Berlin eröffnet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.Ämter / VerwaltungIn Rheinsberg befinden sich die wichtigsten Behörden wie Einwohnermeldeamt, Bauamt, Bürgeramt und Stadtverwaltung. Weitere Informationen erhalten Sie auf den offiziellen Webseiten der Stadt Rheinsberg sowie des Landkreises Ostprignitz-Ruppin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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