Ein außergewöhnliches Wassergrundstück mit Ferienvermietung und Möglichkeit zur Gastronomie

Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein wunderschönes Anwesen mit voll ausgestatteter Ferienvermietung und der Möglichkeit zur gastronomischen Nutzung in 16831 Kleinzerlang, in Nähe der Mecklenburgische Seenplatte und dem Ort Rheinsberg. Für Wassersportler ist dieses Objekt ein besonderes Highlight: Das Grundstück verfügt über einen eigenen Wasserzugang zum Hüttenkanal und bietet damit direkten Zugang zum Kleinen Pälitzsee sowie zu den Bundeswasserstraßen. Von hier aus eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Bootstouren durch die Seenlandschaft bis hin zur Ostsee. Die Wohnfläche des Haupthauses von ca. 210 m² verteilen sich über eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und 1 Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnfläche der Hauptwohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und umfasst ca. 116m². Sie wurde 2017 komplett saniert und befindet sich deshalb in einem einwandfreien Zustand. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 94m² und bietet eine 3Raumwohnung. Eine genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein ausgebautes Nebengebäude mit 3 Wohneinheiten und einem Anbau mit kleiner Wohnung und eigener Terrasse. Die Räume sind auch hier hell und freundlich gestaltet. Für die Objekterweiterung steht noch eine ausbaufähige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 120 qm über 2 Etagen zur Verfügung. Bisher wird das Gebäude nur als Lager genutzt. Die Scheune wurde inkl. Dach 2024 aufwendig saniert. Die idyllische Badestelle am kleinen Pälitzsee ist nur 100 m entfernt. Das Grundstück mit Hauptwohnhaus, dem ausgebautem Nebengebäude und dem Wasserzugang umfasst eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 5.873 m². Die beigefügten Bildaufnahmen und Grundrisse können Ihnen einen ersten Eindruck der besonderen Immobilie vermitteln. Schauen Sie sich auch gern mit unserem 360°-Rundgang schon mal um! Bei weiterem Interesse vereinbaren wir nach Absprache und einer kurzen Bonitätsprüfung gern einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Rösel Selbstständiger Immobilienberater Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0395 5707659 Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg Internet: www.neubrandenburg.de Anschrift: Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung