Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Nebengebäuden und weiterem Baupotential in Rheinsberg...

Das ca. 1.405 m² große Grundstück ist in vier Flurstücke unterteilt. Eines der Flurstücke verfügt über eine Größe von ca. 563 m² und bietet Potenzial für eine zusätzliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die Erschließung ist über eine öffentliche Straße mit Betonverbundpflaster gegeben. Es wird davon ausgegangen, dass die Medien Strom, Wasser, Abwasser, Fernwärme und Telefon straßenseitig anliegen. Die Entwässerung für Regenwasser erfolgt lokal über Versickerung oder Nutzung zur Gartenbewässerung. Das ca. 1989 massiv erbaute Bungalow-Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 190 m² Gesamtwohnfläche. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 84 m². Der Keller wurde ohne vorliegende Baugenehmigung wohnwirtschaftlich ausgebaut. Die Wohnfläche wurde auch unter Berücksichtigung des nicht genehmigungsfähigen ausgebauten Kellers angegeben! Die Raumaufteilung gliedert sich wohl in sechs Zimmer, Küche, zwei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Zum Außenbereich gehören eine Doppelgarage, ein Pool sowie ein Gewächshaus. Das Objekt ist derzeit bewohnt. Der Erwerb erfolgt im laufenden Zwangsversteigerungsverfahren. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 273.000,00 €, wodurch sich die Option auf einen Erwerb unterhalb des Verkehrswertes bietet.

Energieausweis
Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) befreit. Ein Energieausweises wurde uns zum Zeitpunkt unserer Beauftragung nicht übermittelt und wird den Interessenten nicht zur Verfügung gestellt.

Sonstiges
Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt. Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind. Investieren Sie ein erstes unverbindliches Gespräch mit uns auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilieninvestment.

Stichworte
Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 1 Etagen