Ihr Rückzugsort am Wasser - Ferienhaus mit eigenem Bootssteg und Erstwohnsitzoption

Ihr Rückzugsort am Wasser - Ferienhaus mit eigenem Bootssteg und Erstwohnsitzoption Ankommen, festmachen und den Alltag hinter sich lassen - dieses gepflegte Reihenendhaus im Hafendorf Rheinsberg vereint exklusives Wohnen am Wasser mit einem einzigartigen maritimen Lebensgefühl. Ob als privater Rückzugsort, Erstwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage - hier genießen Sie jeden Tag die besondere Atmosphäre einer der schönsten Wasserlagen Brandenburgs. Auf einem eigenen, im Grundbuch eingetragenen Grundstück bietet die Immobilie ca. 66 m² Wohnfläche mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und gemütlichem Holzofen, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse und einem Balkon mit herrlichem Wasserblick. Die vollständige Möblierung, ein PKW-Stellplatz und ein Außenabstellraum ermöglichen eine sofortige Eigennutzung oder Ferienvermietung. Ein besonderes Highlight ist der private Bootsliegeplatz (ca. 8,90 m) mit Strom- und Wasseranschluss. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter zu Ihrem eigenen Steg. Von hier aus erreichen Sie unmittelbar das Bundeswasserstraßennetz und können spontane Ausflüge über die Mecklenburgische Seenplatte bis zur Müritz oder sogar nach Berlin unternehmen - ein außergewöhnlicher Mehrwert, insbesondere für Bootsbesitzer. Die ruhige Lage auf der R-Insel am Ende einer Sackgasse garantiert dabei Privatsphäre und Erholung. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert und überzeugt zusätzlich durch die im Kaufpreis enthaltenen Genossenschaftsanteile der "Hafendorf Rheinsberg eG". Mit der Mitgliedschaft profitieren Eigentümer von einer engagierten Gemeinschaft, die kontinuierlich in die Infrastruktur und den langfristigen Werterhalt des Hafendorfs investiert. Die Möglichkeit der professionellen Ferienvermietung sowie die Zulässigkeit eines Erstwohnsitzes machen dieses Haus gleichermaßen interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 1,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2025