Ferienhaus am Wasser: mit privatem Bootsanleger und zusätzlichem Hausboot

Dieses charmante Ferienhaus im skandinavischen Fachwerkstil vereint naturnahes Wohnen mit maritimem Flair und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Erholung am Wasser suchen. Eingebettet in das beliebte Hafendorf Rheinsberg überzeugt die Immobilie durch ihre direkte Wasserlage, den eigenen Bootsanleger sowie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitwert. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das am privaten Liegeplatz befindliche Hausboot (führerscheinfrei) zusätzlich zu erwerben. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusiver Aufenthaltsbereich direkt am Wasser, als Gästeunterkunft oder als attraktive Ergänzung für die touristische Vermietung. Das Hausboot kann optional zu einem Kaufpreis von 65.000 € erworben werden und erweitert das Nutzungskonzept dieser besonderen Wasserimmobilie um einen echten Mehrwert. Das im Jahr 2004 errichtete Haus verfügt über rund 58 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und drei Zimmer verteilen. Die hochwertige Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und verleiht den Wohnräumen mit ihren sichtbaren Holzelementen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die dank der großzügigen Fenster angenehm lichtdurchflutet sind. Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick auf den Hafen und das Wasser. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine zeitgemäße Ausstattung. Der gepflegte Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung, einen kleinen Garten, eine verschließbare Abstellkiste sowie einen Außenstellplatz. Der private Bootsanleger liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht einen direkten Zugang zu den Rheinsberger Gewässern. Von hier aus lassen sich ausgedehnte Bootstouren bis nach Berlin oder zur Müritz unternehmen. Für Besucher stehen zusätzlich eine Slipanlage sowie Gästeliegeplätze innerhalb des Hafendorfs zur Verfügung. Das Ferienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass derzeit kein erkennbarer Instandhaltungsstau besteht. Darüber hinaus können Eigentümer und Gäste gegen Gebühr den Wellnessbereich mit Schwimmbad des benachbarten 4-Sterne-Hotels nutzen. Die Berliner Innenstadt erreichen Sie in etwa 90 Fahrminuten. Ob als privater Rückzugsort, Ferienhaus für die Familie oder Kapitalanlage mit touristischer Vermietung, diese Immobilie verbindet Erholung und Wassersport in einer der schönsten Ferienregionen Brandenburgs.

Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE ZUM IMMOBILIENKAUF Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Wahl einer geeigneten Finanzierung über unseren Finanzierungspartner. Die im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Irrtümer sind vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt jederzeit möglich. Kaufverhandlungen erfolgen stets freibleibend und vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ansprüche auf Schadensersatz, insbesondere im Zusammenhang mit Beratungs- oder Finanzierungskosten, sind ausgeschlossen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Flughafen: 110, Distanz zum Hauptbahnhof: 25, Distanz zur Autobahn: 25, Distanz zum Bus: 0.4