Am Wald gelegenes, geplegtes Einfamilienhaus in Rheinsberg

Dieses gepflegte, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1945 befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Waldrandlage von Rheinsberg. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.201 m² bietet die Liegenschaft ein harmonisches Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre und Entfaltungsspielraum. Das Gebäude wurde in den Jahren 2000 bis 2001 umfassend kernmodernisiert und kontinuierlich instand gehalten, wodurch es sich in einem soliden und einladenden Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer über zwei Wohnebenen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit über 32 m² Fläche, eine separate geräumige Wohnküche sowie ein Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad und praktische Funktionsräume runden das ebenerdige Wohnkonzept ab. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Zimmer zur flexiblen Nutzung bereit. Das weitläufige Außengelände überzeugt durch einen charmanten Innenhof, eine geschützte Terrasse sowie umfangreiche Nebengebäude mit rund 100 m² Nutzfläche, die vielseitige Verwendungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerung eröffnen. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Teilkeller mit ca. 15 m² Nutzfläche sowie ausreichend Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert. Die Bilder innerhalb des 360° Rundgangs sind grundsätzlich mit einem Weitwinkel gefertigt. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00