Ferienhaus mit eigenem Bootssteg im Hafendorf Rheinsberg

Ein einzigartiger Ort in Deutschland, das Hafendorf in Rheinsberg. Es ist Erholung pur, hier zu wohnen oder Urlaub zu machen. Leider müssen wir uns aus Altersgründen von unserem Haus in diesem Hafendorf trennen, dessen Entstehung wir von Anfang an miterlebt haben. Das Haus ist wie alle Häuser im Hafendorf im skandinavischen Baustiel als Niedrigenergiehaus erbaut worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es steht als Reiheneckhaus in einem Viererblock am Privathafen, mit eigenem Bootssteg, Versorgungssäule Wasser/Strom und Bootsliegeplatz bis zu einer Bootsgröße von ca 3,5o m x 10 m. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet mit Blick auf den Hafen und den Bootsliegeplatz. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 84 m². Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche, Gästetoilette und Abstellraum. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit bodentiefen Türen zum Balkon, Gästezimmer/Büro, und Bad. Alle Fenster/Türen im Haus haben Rollläden und abschließbare Griffe. Die Möblierung im nordischen Stiel passt sich dem Haus an, die Sitzgarnituren in Leder sind neuwertig. Die Heizung erfolgt über Nahwärme aus dem im Hafendorf befindlichen Heizwerk, ebenso die Warmwasserbereitstellung. Erdgeschoss und Obergeschoss haben Fussbodenheizung. Ein neuer Kaminofen mit Specksteinummantelung sorgt für gemütliche Atmosphäre. Auf der zum Hafen zeigenden Terrasse steht eine Sitzgruppe aus Teakholz, auf der seitlichen Terrasse eine weiße Holzsitzgarnitur. Sonnenschutz gibt es durch 2 Markisen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionsherd mit Backofen, Mikrowelle/Dunstabzug, 2 Kühlschränken und vieles mehr. Die Nebengebäude ( s. Lageplan) bestehen aus einen großen Schuppen für die Winterlagerung der Terrassenmöbel, Rasenmäher, Fahrräder usw. Daran schließt sich ein Werkstattschuppen und ein frostsicher isolierter Vorratsschuppen an. An den großen Schuppen ist ein Carport angebaut. Ein weiterer Stellplatz befindet sich zur Straße hin vor Carport und Schuppen. Für Haus und Nebengebäude besteht kein Sanierungsstau. Der letzte Gebäudeanstrich erfolgte in diesem Frühjahr. Das Haus war nicht in der Vermietung, wurde nur von uns und der Familie genutzt.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z