Schön renoviertes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Leerstetten

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.500 €
Grundstück
ca. 167 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.500 €
Grundstück
ca. 167 m²
90596 Schwanstetten - Leerstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q43UDP6LHI

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich auf einem schönen Süd-Grundstück in ruhiger, kinderfreundlicher und grüner Wohnlage von Leerstetten! Das Haus wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zum Teil großzügige 5 Zimmer. Ein Highlight ist die offene, modern gestaltete Küche mit Einbauten und allen Elektrogeräten inklusive. Von dieser hat man den direkten Zugang zum geräumigen Wohn- und Essbereich. Die Süd-West-Terrasse sowie der pflegeleichte Garten mit Grillecke und Gartenlaube schließen sich an den Wohnbereich an. Des Weiteren befindet sich im EG ein separater Eingangsbereich mit Gäste-WC und ein kleiner Flur mit eingebauter Garderobe. Im OG liegen der großzügige Flur mit Abstellraum, von welchem Sie das Schlafzimmer mit Südbalkon, ein Kinder-Arbeitszimmer, ein Ankleideraum sowie das moderne Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken betreten. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde mit einem großem Studioraum sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert - ein großen Kellerraum, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann, eine Waschküche, ein Anschluss-Lagerraum mit Ölbrennwertheizung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 167 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.500,00 €
Preis/m²
3.251,94 €
Provision
3,00 % inklusive Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2036-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Reihenmittelhaus in massiver Bauweise Bj. 1977
Modernisiert im Jahr 2016
ca. 129 m² Wohnfläche
Ölzentralheizung
Dachgeschossausbau mit großem, hellen Studiozimmer und Tageslichtbad
offene, neuwertige Küche mit allen Einbauten und Elektrogeräten inklusive
Tageslichtduschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC im OG Bj 2016
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC im DG Bj. 2016
Tageslicht-Gäste-WC Bj. 2016
gepflasterter Außen-Eingangsbereich mit neu angelegter-Treppe und Überdachung
Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden teils elektrisch
Vinyl, Fliesen
Süd-Balkon im OG
Süd-West-Terrasse gefliest mit Beschattung
Grill-Ecke im Garten
Gartenhäuschen
W-LAN, SAT

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet von Leerstetten.
Leerstetten ist ein Gemeindeteil des Marktes Schwanstetten im Landkreis Roth überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet diese charmante Gemeinde südlich von Nürnberg eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg gelingt dank der nahegelegenen Bus Linie 53 zur U-Bahn Langwasser mühelos und schnell zum Nürnberger Stadtzentrum. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der direkten Nähe zur Autobahn A6, die eine komfortable Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Leerstetten zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, welche das ruhige Landleben schätzen.

Freizeit und Natur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege laden zum Entdecken der reizvollen Umgebung ein, und der nahe gelegene Brombachsee bietet in den Sommermonaten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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