Renoviertes Haus in zentraler Lage mit schönem Garten

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
90596 Schwanstetten - Schwand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QEXVKB9MEQ

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Objektbeschreibung

Sie erwartet ein Haus aus dem Jahr ca. 1800 in zentraler Lage mit Außenstellplatz und einem großzügigem Garten und Nebengebäuden mit genügend Straum.

Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 270 qm und einer Wohnfläche von 130 qm.

Im Jahr 2025/2026 wurden umfangreiche Modernieiserungen und Renovierungen vorgenommen:

-Erneuerung der Fenste

-Eneruerung der Wasserleitungen

-Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen

-das Bad wurde neu gefliest

-neue Bodenbeläge

-neue Innentüren

Das Haus kann sofort bezogen werden !

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Sonstiges
Besichtigungstermine
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Ansprechpartner:
Herr Senyurt
Mobil: 0171-8067075
Büro: 09181 - 441 83
Mail: [email protected]

Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
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Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % Prozent zzgl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

Heizungsart:
Heizkoerper

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-03-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.923,08 €
Provision
3,57 % zzgl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Schwanstetten (PLZ 90596) ist einMarkt im mittelfränkischen Landkreis Roth, gelegen ca. 15-16 km südlich von Nürnberg am Rande des Reichswaldes. Die Gemeinde ist ein Kleinzentrum, bestehend aus den Hauptorten Schwand und Leerstetten sowie kleineren Ortsteilen. Die Lage ist geprägt durch den Hembach, den westlich verlaufenden Main-Donau-Kanal und eine gute Verkehrsanbindung.Geographische Lage und Umgebung: Region: Nördlicher Landkreis Roth, Metropolregion Nürnberg. Landschaft: Eingebettet in Ausläufer des Reichswaldes, durchflossen vom Hembach. Gewässer: Am westlichen Rand verläuft der Main-Donau-Kanal, inklusive der Schleuse Leerstetten. Ortsteile: Der Markt setzt sich im Wesentlichen aus Schwand und Leerstetten sowie den Ortsteilen Furth, Hagershof, Harm und Mittelhembach zusammen.Verkehrsanbindung: Straße: Erreichbar über die B 2a (Ausfahrt Rednitzhembach/Schwanstetten) oder die A 73 (Ausfahrt Nürnberg-Zollhaus/Kornburg). Die Autobahnen A 6, A 9 und A 3 sind über die Ausfahrt Roth-Schwanstetten gut angebunden. ÖPNV: Bahnanschluss über die Bahnhöfe in Roth, Schwabach oder Nürnberg, angebunden durch regionale Busverbindungen.Infrastruktur und Charakter: Schwanstetten fungiert als Kleinzentrum mit Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde entstand 1978 aus dem Zusammenschluss von Schwand und Leerstetten. Bekannt durch die Schleuse Leerstetten (eine der größten in Europa) und historisch durch den Kohlenmeiler in Furth.Schwanstetten bietet somit eine ruhige, waldnahe Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit der Städte Nürnberg, Schwabach und Roth.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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