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gepflegtes kleines Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 419 m²
90596 Schwanstetten - Leerstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26REURSZ7VE2

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Objektbeschreibung

In Leerstetten gelegen, präsentiert sich dieses ansprechende Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen sind durchweg gut vermietet, und die Mieteinnahmen fließen zuverlässig und pünktlich. Im Laufe der Jahre erfahrene Renovierungen haben das Gebäude aufgewertet, während in jüngster Zeit eine moderne Photovoltaikanlage installiert wurde, die zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt.

Derzeitiger Mietertrag ca. 29.000 JNM.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich und über unser Büro zu vereinbaren.
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 275 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-05-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2545 €
Provision
4,76 % Courtage verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
229
Gültig bis
2035-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Hervorragend ausgestattete Küchen laden dazu ein, exquisite Speisen zuzubereiten, während der großzügige Balkon der perfekte Ort für entspannende Morgenrituale oder gesellige Abende im Freien ist.Gartenflächen bieten Ihnen eine grüne Oase, in der Sie die Natur hautnah erleben können. Parkmöglichkeiten sind selbstverständlich inklusive und sorgen für mühelose Anreisen. Zudem stehen Ihnen 2 Garagen für Ihre Fahrzeuge sowie ein Kellerraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.Ein durchdachtes Energiekonzept senkt den Energieverbrauch und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei, während auch die Werte für Treibhausgasemissionen lobenswert sind.

Lagebeschreibung

Im Ortsteil von Leerstetten gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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