Großes Wohn- und Ferienareal mit viel Potenzial für große Familien, Selbstversorger und Feriengäste

Zum Verkauf steht ein sehr schönes und ruhig gelegenes Areal, mit einer Ferienanlage inkl. 4 Ferienwohnungen und zwei großen Einfamilienhäusern. Auf dem Gelände befindet sich zusätzlich eine Garage, eine Grillecke, Terrassen und ein Gartenhaus. Die Gesamtwohnfläche der Gebäude beträgt ca. 640 m² und beinhaltet 4 Ferienwohnungen und zwei Einfamilienhäuser. Einfamilienhaus 1: Das sehr gut konzipierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 170 m² wurde im Jahr 1945 in einer massiven Bauweise errichtet. Im Jahr 1995 erfolgte ein Anbau. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt von den Eigentümern bewohnt und in einem sauberen gepflegten, teilweise renovierten Zustand gehalten. Die Substanz sowie alle Gewerke sind in einem einwandfreien Zustand. Das Kellergeschoss der Immobilie ist auf der gesamten Grundfläche des Haupthauses ausgebaut. Der Keller ist durch die angenehme Deckenhöhe vernünftig begehbar. Hier befinden sich u. a. der Heizungsraum sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen, in dem sich ein gut geschnittener, großer Garderobenbereich befindet. Von hier aus kommen Sie in das Obergeschoss, sowie in den Flurbereich vom Erdgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie in einer sehr guten Raumaufteilung das Badezimmer, Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Über den galerieähnlichen Treppenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie einen großen offenen Raum sowie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Einfamilienhaus 2: Das moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 186 m² wurde im Jahr 1998 massiv errichtet. Im Jahr 2018 erfolgte ein Anbau. In diesem Haus hat die Tochter mit Ihrem Mann und drei Kindern gewohnt. Auch dieses Haus befindet sich in einen guten, modernen und gepflegten Standard. Im Außenbereich ist, angrenzend an dem Haus, eine Terrasse, über die auch der Eingang erfolgt. Im Erdgeschoss finden Sie den Garderobenbereich, das große geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die Küche sowie das Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume - insgesamt 4 Stück - sowie ein weiteres Badezimmer. Ferienhaus 1: Das erste Ferienhaus wurde im Jahr 1993 in Form von zwei Doppelhaushälften mit jeweils circa 58 m² Wohnfläche auf zwei Etagen errichtet. Beide Hälften sind baugleich. Die Ferienwohnungen sind mit zwei Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Wohnzimmer, Bad und Küche im Erdgeschoss ausgestattet. Jede Haushälfte hat eine Terrasse mit Blick ins freie Feld. Die Wohnungen sind mit Inventar ausgestattet, welche im Kaufpreis mit enthalten sind. Ferienhaus 2: Das zweite und neuere Ferienhaus wurde im Jahr 2003 errichtet. Hier befinden sich ebenfalls zwei baugleiche Ferienwohnungen mit jeweils circa 83 m² Wohnfläche - eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Die Wohnungen haben einen großen Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnungen sind mit Inventar ausgestattet, welche im Kaufpreis mit enthalten sind. Die gesamte Anlage wird über eine ÖL-Heizung beheizt. Die Heizung befindet sich im Einfamilienhaus 1 im Kellergeschoss.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern