Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und sechs Wohneinheiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m² verteilen sich 11 Zimmer sowie sechs Badezimmer. Zwei Terrassen erweitern das Wohnangebot und bieten den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Für die Wohneinheiten EG Hof und EG gerade stehen zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Die Garage wird von der Einheit EG links genutzt. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 umfassend modernisiert und seitdem kontinuierlich durch zahlreiche Einzelmaßnahmen instand gehalten und den heutigen Anforderungen angepasst. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Zu den jüngsten Modernisierungen zählt der Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2024. Die bisherige Ölheizung wurde durch eine moderne Gasheizung ersetzt, wodurch sowohl die Energieversorgung nachhaltig verbessert wurde (Energieausweis wird mit drei Abrechnungsperioden angepasst). Ebenfalls im Jahr 2024 wurden die Badezimmer der Erdgeschosswohnung (Hofseite) sowie der Dachgeschosswohnung modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Die Ausstattung des Hauses umfasst doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine Elektroinstallation im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 1995. Die Geschossdecken sind als klassische Holzbalkendecken ausgeführt. Dank der überschaubaren Größe, der soliden Bausubstanz und der laufenden Modernisierungen bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die sechs Wohneinheiten ermöglichen eine breite Mietstruktur und sorgen für eine attraktive Risikostreuung bei den Mieteinnahmen. Die momentane Bruttokaltmiete p.A. beträgt etwa 15.900 €. Bei Vollvermietung sind es etwa 22.500 €

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Verfügbar ab 2026-10-07T22:00:00.000Z