Ebenerdiges Einfamilienhaus mit Außenpool in schöner Ecklage!

Dieser im Jahr 2019 errichtete barrierefreie Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.431 m² in Schwarz. Mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen auf einer Ebene und verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einem weitläufigen Außenbereich. Das Haus empfängt seine Bewohner über einen gut geschnittenen Eingangsbereich mit Garderobe und einem zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Wohn-, Nebenräume und die Doppelgarage bequem erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit angeschlossener Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von dem Wohnbereich besteht zudem der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen 4 Zimmer, sowie ein Duschbad mit integrierter Sauna zur Verfügung. Ein weiteres Bad, separates Gäste-WC, sowie ein HRW mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Angebot ebenfalls.  Die Raumaufteilung bietet hierbei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für angenehme Wärme sorgt eine Viessmann-Gaszentralheizung. Ergänzend dazu bietet ein Kamin eine gemütliche Atmosphäre. Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen durch sein großzügiges Platzangebot. Die Terrasse lädt zum verweilen ein und bietet einen schönen Übergang in den Garten. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt neben dem Haupthaus auch über ein Nebengebäude mit einer Kühlkammer. Eine zusätzliche Zufahrt sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit des Grundstücks. Ein eigener Pool rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet an warmen Tagen erfrischende Abkühlung sowie entspannte Stunden im eigenen Garten.

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.