Ihre Traumvilla in Schwarzach - Individuell geplantes Wohnen nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
560.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
560.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
74869 Schwarzach - Unterschwarzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614D9KK7HUY

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Schwarzach am Stadtrand vereint modernen Wohnkomfort mit individueller Planung. Mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 197 m², bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Fünf Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Das 720 m² große Grundstück bietet Ihnen außerdem ausreichend Platz für Garten und Erholung. Die Villa wird projektiert und ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Grund auf selbst gestalten können.

Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an. allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim [email protected]

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, um Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei zu realisieren. Unsere Dienstleistungspakete, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse, ermöglichen Ihnen die Entscheidung zwischen umfangreicher Unterstützung durch Profis oder einem kostensparenden Eigenausbau. Mit unserer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie höchste Planungssicherheit. Zu allen Häusern von allkauf gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise. Seit über 35 Jahren bauen wir mit höchster Qualität und Erfahrung und begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
560.000,00 €
Preis/m²
2.842,64 €
Provision
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus entspricht modernsten Energieeffizienzstandards, darunter Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55, was zu nachhaltigem und kostensparendem Wohnen beiträgt. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe rundet das wohnliche Ambiente ab. Alle technischen und baulichen Details wie Heizungsanlage, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket sowie hochwertige Sanitärobjekte sind im Paket enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen sowie Materialien und Werkzeuge für den Innenausbau, damit Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Lagebeschreibung

Dieses Haus ist für ein bereits existentes oder noch zu erwerbendes Grundstück vorgesehen.

-Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt beim Eigentümer

-Alle relevanten Grundstücksinformationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch

-Gerne bauen wir Ihr Haus auch auf einem Grundstück Ihrer Wahl

Wir unterstützen Sie auf Wunsch engagiert bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück.

Ob Sie schon ein Grundstück besitzen, sich für eines unserer Angebote interessieren oder noch auf der Suche sind - wir begleiten Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch rund um Ihr Bauvorhaben stehe ich Ihnen gerne in einem unserer Musterhäuser zur Verfügung.

Matthias Löwen

Mobil: 01707876923

[email protected]

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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