Viel Raum für Visionen - ehemaliges Bürohaus mit Potenzial zum exklusiven Wohnen.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet seltene Möglichkeiten für alle, die großzügiges Wohnen neu denken möchten. Das ehemalige Bürogebäude mit ca. 253 m² Fläche überzeugt durch seine flexible Struktur und eignet sich hervorragend für die Umwandlung in ein modernes, repräsentatives Einfamilienhaus oder alternativ in ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die vorhandenen Architektenpläne inklusive Entwurfszeichnungen ermöglichen einen schnellen Einstieg in die Projektentwicklung und bieten bereits durchdachte Konzepte für die zukünftige Nutzung. Ob offenes Loft-Wohnen, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage - hier lassen sich individuelle Wohnideen realisieren. Großzügige Räume, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und die solide Bestandsimmobilie schaffen die ideale Basis für ein modernes Wohnkonzept mit Charakter. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Bestand, Entwicklungspotenzial und Flexibilität, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht.

Sonstiges
Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis: Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen. Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig. Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Da das Objekt derzeit auch noch vermietet ist, haben wir auf Wunsch der Privatsphäre des Mieters nicht alle Bilder veröffentlicht. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Der Energieausweis befindet sich derzeit i.V,

Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen