Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Kleinbocka im Landkreis Greiz in Thüringen

Objektbeschreibung

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen Gepflegtes und solide bebautes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen in Kleinbocka im Landkreis Greiz in Thüringen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und 1994 vollständig saniert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 219 m² und verfügt über fünf Wohnungen verteilt auf 12 Zimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Die Bodenbeläge sind in den Wohnungen mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Positiv zu erwähnen ist bei diesem Anwesen die hervorragende Bausubstanz, was die künftige Instandhaltung am und im Objekt erleichtert. Das Anwesen wurde über Jahre hinweg in gutem Zustand gehalten und 1994 vollständig saniert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Flüssiggas. Es besteht kein Reparaturrückstau. Alle fünf Wohnungen haben eigene Wasserzähler, Stromzähler & Wärmemengenzähler. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit an nette Familien vermietet, somit interessant für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre Postanschrift sowie Telefonnummer und um Angabe Ihrer Mailadresse. Bonitätsnachweis erwünscht. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Anwesens vor Ort. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei ernsthaftem Interesse – in Absprache einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie. * Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren - Büro : 09181 - 441 83 Per Mail: [email protected] Besucheradresse: Büro - Bahnhofplatz 4 - 92318 Neumarkt Besichtigungen und Beratungen * Wir sind für Sie da Montag - Freitag 9:30 - 12:30 Nachmittag: 13:30 - 17:30 Freitagnachmittag geschlossen Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich. Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Pläne und Ansichten erhalten Sie auf Nachfrage.

Raumaufteilung

Eckdaten zur Immobilie/Ausstattung ****************************************** - Typ: Mehrfamilienhaus - Fünf Wohnungen - Wohnfläche: ca. 219 m² - Grundstück: ca. 1470 m² - Baujahr: 1960 - Sanierung 1994 - Zimmeranzahl 12 - Beheizung, Flüssiggas - Holzfenster, Kunststofffenster - Terrasse - Fliesen, Laminat - kein Renovierungsstau - vermietet - 5 Kfz-Stellplätze, 2 Garagen - je Wohneinheit 1 Kellerraum - Waschraum Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 2 Zimmer ca. 39 m² derzeitige Nutzung über Eigentümer Wohnung Nr. 2 2 Zimmer ca. 44 m² vermietet Wohnung Nr. 3 2 Zimmer ca. 35 m² derzeitige Nutzung durch Eigentümer Obergeschoss/Dachgeschoss Wohnung Nr. 4 4 Zimmer ca. 75,50 m² vermietet Wohnung Nr. 5 2 Zimmer ca. 25 m² vermietet Außenanlagen ****************** gepflegter, großer Garten 2 Carportstellplätze 5 Außenstellplätze Nette Nachbarschaft

Besichtigungstermine
* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. *Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: Team IZB Büro: 09181/44183 Mail: [email protected] Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt * Wir sind für Sie da Montag – Freitag 9:30 – 13:00 Nachmittag: 14:00 – 16:30 Freitagnachmittag geschlossen. Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich. Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gewährleistung und Inhalte: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma: IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH Bahnhofplatz 4 92318 Neumarkt keinerlei Haftung. Provisionshinweis ----------------------- Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig. Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,57 % Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt