Tradition trifft auf Natur- ein Landhaus zum Glück

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
147.500 €
Grundstück
ca. 765 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
147.500 €
Grundstück
ca. 765 m²
07427 Schwarzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G6DTRXZBCL

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Landhaus in Schwarzburg bietet eine Wohnfläche von ca. 115,0 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 765,0 m². Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen aber auch als Rückzugsort, als Ferienhaus geeignet und kann frei genutzt werden. Der Bezug ist ab dem 01.01.2026 oder früher möglich. Das Baujahr des Hauses liegt bei etwa 1949 und entspricht der Tradition eines Kurortes, indem in jedem Haus in Schwarzburg, Gästezimmer für Urlauber und Kurgäste vorhanden waren Der Zustand des Hauses ist in Teilbereichen Sanierungs- und /oder Renovierungsbedürftig. Dies gibt die Möglichkeit dem Haus eine persönliche Note zu geben und den Erfordernissen der heutigen Zeit anzupassen. Die Bauart des Hauses ist Fachwerk, was seinem Charme und seiner Einzigartigkeit Rechnung trägt. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig, was eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet. Das Landhaus ist fast mittig in das Grundstück = Garten eingebettet, was dem Anwesen einen eigenen Charme verleiht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Es erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt ausreichend Platz für eine kleine Familie. Zum Anwesen gehörten weiterhin eine kleine Scheune und ein Nebengebäude, welches eine Werkstatt und Abstellflächen beinhaltet. Dieses Landhaus in der schönen Lage, mit seinem mit Obstbäumen versehenes Grundstück hat das Potential ein Ort für Familienglück zu werden.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt GF: Ulf Weise Tel: +49 3672 350693 E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.weise.immo/vb-info

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 765 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
147.500,00 €
Preis/m²
1.282,61 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.78
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Schwarzburg, die im thüringischen Landkreis Saalfeld-Rudolstadt liegt und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Schwarzatal ist, befindet sich unser traditionelles Landhaus. Der Ort Schwarzburg wurde im Jahre 1071 erstmal erwähnt und war über Jahrhunderte hinweg Stammsitz der Fürsten zu Schwarzburg in Thüringen. Davon zeugt heute noch die Schwarzaburg, welche in Teilen (Zeughaus und Kaisersaal) wieder aufgebaut und restauriert wurde. Diese charmante Immobilie, die Ihre Hochzeit vor ca. 40 Jahren hatte, als Schwarzburg die Perle im Thüringer Wald noch ein mondäner und sehr beliebter Kur- und Ferienort für viele Urlauber und Feriengäste aus der ganzen damaligen DDR war. Diese Kurtradition begann 1840 und wurde auch durch viele Persönlichkeiten, wie die Königin der Niederlanden Wilhelmia, genutzt.
Nicht nur die Lage im Thüringer Wald, am wilden Tal der Schwarza, sondern aus geschichtlicher Sicht macht diesen Ort besonders. In Schwarzburg wurde 1919 durch den Reichskanzler F. Ebert hier die "Weimarer Verfassung "unterzeichnet.


Die Stadt Schwarzburg selbst hat eine kleine, aber feine Infrastruktur. Der Ort besteht aus einem unteren und oberen Ortsteil. Mit etwa 533 Einwohnern bietet sie eine intime und persönliche Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten Bäckereien/Kaffees zur Verfügung. Eine Grundschule in der Nähe und drei Kindergärten in der Umgebung machen diese Lage auch für Familien, die die Naturnähe suchen attraktiv. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Apotheke und ärztliche Versorgung.


Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Die Zugstation Schwarzburg ist mit dem Fahrrad in etwa 1,9 km erreichbar, während die Bushaltestelle "Schwarzburg Unterer Ort" nur 300 Meter entfernt ist und fußläufig zu erreichen ist. Für Autobahnfahrer ist die Auffahrt Ilmenau-Ost der A 71 in 18,4 km mit dem Auto erreichbar. In weniger als 30 Minuten erreicht man die Städte Bad Blankenburg, Saalfeld und Rudolstadt. Die Landeshauptstadt erreicht man in ca. 45 Minuten.

Dieses Landhaus in Schwarzburg bietet somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, kulturellen und freizeitorientierten Angeboten und einer guten Verkehrsanbindung, was es zu einem idealen Wohnort für diejenigen macht, die die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten eines Naturparkes verbinden und dem hektischen Zivilisation Stress entfliehen wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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