Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Schwarzenbach

Mehrfamilienhaus mit Gastronomiebetrieb. Eine Wohnung ist aktuell vermietet. Drei Wohnungen sind zur Zeit unvermietet - zusätzliches Ertragspotenzial durch dauerhafte oder touristische Vermietung. Jede Wohnung verfügt über: - zwei Zimmer - Wohnküche - Tageslichtbad Eine Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - besonders attraktiv für Mieter Wohnflächen je Einheit: ca. 68 qm - 75 qm Gewerbeeinheit (Pizzeria): Seit über 25 Jahren fester Bestandteil des Stadtbilds - beliebter Treffpunkt mit etabliertem Kundenstamm. - ca. 120 qm Gastraumfläche - Gesamtfläche inkl. Küche, Lager, WC-Anlagen: ca. 150 qm - Außenterrasse mit Sitzmöglichkeiten für Gäste Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 76,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1870 * Mieteinnahmen & Entwicklungspotenzial * Soll-Miete bei Vollvermietung: deutlich höher durch mögliche Neuvermietung der aktuell leer stehenden Einheiten * Zusätzliches Potenzial: Denkbar ist auch eine Ferienvermietung der leerstehenden Wohnungen * Besonderheiten & Zielgruppenansprache * Zentral gelegenes Mischobjekt mit idealer Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung * Langjähriger, zuverlässiger Gewerbemieter mit guter Reputation * Interessant für Kapitalanleger auf der Suche nach soliden Mieteinnahmen mit Entwicklungsspielraum * keine akuten Sanierungen notwendig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen