Komfortables Familienhaus mit Fußbodenheizung

Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
95131 Schwarzenbach am Wald - Döbra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XZ5YFUAJ7Z

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 242 m² und einem großzügigen Grundstück von 600 m² bietet dieses gepflegte Anwesen viel Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 5 Bäder, verteilt auf drei Etagen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Pissoir. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Nebenan im Esszimmer flackert ein Kaminofen. Im Obergeschoss finden Sie weitere 4 Zimmer, jedes mit eigenem Duschbad, einen geselligen Aufenthaltsraum und eine kleine Küche. Genießen Sie die Aussicht von der Loggia und entspannen Sie auf der Dachterrasse. Das Untergeschoss beherbergt eine Garage, einen praktischen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum. Zu den besonderen Highlights dieses Hauses zählen die Fußbodenheizung auf allen Etagen. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen in der idyllischen Lage von Schwarzenbach am Wald - Döbra verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Informationen wurden vom Auftraggeber/Eigentümer bereitgestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Gerber Immobilien Homepage - https://www.gerberimmobilien.com/ Immobilienbewertung - https://gerberimmobilien.immowissen.org/immobilienbewertung/ Telefonische Beratung - https://gerberimmobilien.immowissen.org/telefonische-beratung/ Immobilie geerbt? - https://gerberimmobilien.immowissen.org/immobilie-geerbt/ Immobilie in der Scheidung? - https://gerberimmobilien.immowissen.org/immobilie-in-der-scheidung

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 20.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.78, Distanz zum Bus: 6.9

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstück
ca. 647 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
1.152,89 €
Provision
3,57%, 3 % und 19% MWST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
317.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
3 Außen Stellplätze,
Garage im Haus. (Bei Bedarf gegen Aufpreis erweiterbar, 3 Garagen und Parkdeck)
7 Solarthermie-Module,
Zusatz Heizkörper in einigen Räumlichkeiten.
Das OG wurde früher als Pension genutzt.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Schwarzenbach am Wald - Döbra! Nur 9 Minuten Fahrzeit vom nächsten Bahnhof entfernt, Landbus-Anbindung. Ob Pendeln oder Wochenendausflüge, Sie sind stets flexibel und gut vernetzt.

Schwarzenbach am Wald - Döbra bietet nicht nur eine strategisch günstige Lage, sondern auch eine ruhige und idyllische Umgebung. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Charme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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