# Besonderes Anwesen mit traumhafter Innenausstattung für Individuallisten #

Großzügige Villa mit einzigartigem Ambiente, durchdachtem Wohnraumkonzept, Garage, Tiefgarage und einem unverbaubarem Fernblick. Lösen Sie sich vom Einerlei architektonischer Grundlagen! Wir verkaufen Ihnen nicht nur eine Immobilie, wir erzählen Ihnen eine Lebensgeschichte von der Entwicklung des Haus, über die Realisierung und der Erstellung, bis zu seinem Bezug. Gelegen im Dreieck zwischen Coburg, Hof und Bayreuth, in landschaftlich reizvoller und ruhiger Lage. Wohnen u. ev. Arbeiten mit besonderes Flair. Lassen Sie sich verzaubern, viel Platz für kreative Köpfe, inklusive Ausbaureserve im vorbereiteten Dachgeschoss, großzügiges Grundstück mit Fernsicht, optionale Grundstückserweiterung möglich. Beachten Sie den Hinweis zur Käuferprovision und senden Sie bitte mit Ihrer Anfrage die Zustimmung zu meiner Tätigkeit zu den im Exposé genannten Konditionen. z.B.: Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig. Einige Details: reine Wohnfläche 355 m² (ausdrücklicher Hinweis: angegebene Wohnfläche ohne Keller-u. Dachgeschossflächen) Vollunterkellerung 4 Ebenen: KG, EG, OG u. DG drei Badezimmer Hohe Räume Wintergarten drei Balkone Garage im Haus Zusätzliche Tiefgarage Großzügige Räume Galerie Lastenaufzug bis in das ausbaufähige Dachgeschoss (Ausbau bereits vorbereitet) Badezimmer im EG, OG u. KG Wasch-u. Trockenraum Werkstatt Grundstück 4005 m², weitere Grundstücksfläche mit ca. 5000 m?² optional erwerbbar. Das Angebot versteht sich inklusive stilvollem Mobiliar und ergänzt das Ambiente des Wohnobjektes. Wir wünschen uns einen personenbezogenen Kontakt zu den Interessenten und bitten daher um Ihren geschätzten Anruf. Hinweis auf eine gesetzliche Vorgabe: Durch Ihre Anfrage schließen Sie einen Maklervertrag mit dem anbietenden Makler, in diesem Fall mit der Firma Lothar Groß Immobilien, Kürten, ab. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass Sie folgenden Text zur Kenntnis nehmen und den Inhalt bestätigen. Eine Widerrufserklärung ist in der Ausschreibung hinterlegt. Der/dem Interessentin/Interessent ist bekannt, dass nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 1,5 % inkl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis an den anbietenden Makler zu entrichten ist. Für Ihre ersten Fragen erreichen Sie mich täglich von 08:00 h bis 20:00 h mobil unter 0157-77596205, ggf. rufe ich kurzfristig zurück.

Sonstiges
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz großer sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Tippfehler, Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Weitere Objekte finden Sie unter www.lothargrossimmobilien.de Lothar Groß, Diplom- Verwaltungswirt (FH), Immobilienverkauf seit 1989. Unabhängiger Gutachter & Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Mitglied im Verband der Europäischen Gutachter & Sachverständiger, VEGS e. V. Unsere Tätigkeiten führen wir bundesweit aus. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen wollen, finden Sie Informationen unter www.gutegutachten.de Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, bitte ich um Ihren Anruf. Für unsere Kunden suchen wir sachgerechte Objekte. Senden Sie uns bitte bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift nebst Telefonnummer, anonyme Anfragen können wir nicht beantworten. Zum vorliegenden Angebot erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Belehrung nach gesetzlicher Vorschrift und bestätigen ausdrücklich Ihre Zustimmung zur sofortigen Tätigkeit. Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 745,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z