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Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
95131 Schwarzenbach am Wald - Schwarzenbach A Wald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G3WQKJQ2RD

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1967 errichtet und wurde modernisiert. Die Grundstücksgröße beträgt 357 m² und umfasst neben dem Haus eine Zapfgarage mit neuer Fußbodenbeschichtung in lichtgrau und 2 Nebengebäude (Schuppen). Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bereits mit Heizungsleitungen vorinstalliert.

Sonstiges
Das Haus wird umständehalber verkauft und ist bereits geräumt. Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt. Wir freuen uns über Ihre Ansprache. Alle Angaben, insbesondere zu bereits erfolgten Modernisierungen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht eigens von uns ermittelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstück
ca. 357 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.011,24 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Einfamilienhaus hat 3 Schlafzimmer und eignet sich gut für eine Familie.

Das Haus hat viele Highlights, wie:
- Anbau eines Vordaches mit Solarsteuerung
- neues Dach mit Dachdämmung (teilweise)
- Solarplatten
- Fassade mit WDVS
- Fassadenreinigung 2022
- Balkon mit Edelstahl/Glaselementen
- Ölzentralheizung ca. 2011, Tank mit 6000 l
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Marmortreppe und Treppenlift (2009)
- neue Sanitäranlagen mit Handtuchhalter
- Duschbad mit Dampfdusche und Fußbodenheizung im OG
- neuer Hauswasseranschluß 2026
- EBK der Firma Findeiß mit Miele Einbaugeräten - im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Schwarzenbach am Wald liegt im Frankenwald.
Das Gemeindegebiet ist größtenteils bewaldet.
Die höchste Erhebung ist der Döbraberg (795 m). Wandern oder Skifahren ist hier sehr beliebt.
Es gibt eine gute Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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