idyllisches Ferienhaus, Hanglage, voll unterkellert, Waldrandlange

Das Ferienhaus in Hanglage, Baujahr 1977, mit 849qm großem Grundstück, ca. 102qm Wohnfläche,

Garage, Gartenhaus und Werkstatt.

Außenmaße EG + Kellergeschoß mit 7,99 x 6,49,

Eine ganzjährige Nutzung des Objektes ist erlaubt.

Ausstattung:

Holzfenster, 2-fach-Verglasung, mit Fensterläden,

3-Kammer-Entwässerungssystem,

1977 Nachtspeicherheizung (wartungsfrei), 1980 Hauseingangsbereich mit Überdachung, 1995 Hauswände mit Eternitplatten verkleidet, 1999 Fensterscheiben im EG erneuert, 2000 neue Dacheindeckung, 2002 ehemalige Terrasse als Wintergarten umgebaut.

Ein gepflegtes Gartengrundstück mit Rasenflächen, Hangbepflanzung mit Blumen, Büschen und Bäumen.

Die Grundstücks-Einfassung mit einem Betonsockel. Die Zaunelemente zur Straßenseite in Holzverkleidung, ein Maschendrahtzaun zum Nachbargrundstück.

Die Hanglange zur Südseite ohne Begrenzung, sie endet mit einer Bepflanzung aus Hecken und Büschen.

Der Zugangsbereich zum Haus und der gesamte Umgriff gepflastert mit Betonplatten.

Zum Objekt:

Zur Ostseite die Garage, daran anschließend das Gartenhaus.

Der Hauseingangsbereich mit Überdachung nach Norden, links davon gelegen der Wintergarten. Dieser wurde auf der ehemaligen Terrasse erbaut, in Süd-Ost-Ausrichtung mit Holzverkleidung (braun) auf Brüstungshöhe, die Fensterfronten umlaufend, ausgestattet mit Heizkörper und Teppichboden.

Die Überdachung des Wintergartens mit Verstrebungen als Holzbalken-Konstruktion, due Ausfachungen mit Glasflächen, die für Helligkeit sorgen.

Der Eingangsbereich des Ferienhauses mit Vorraum und Garderobe, rechts davon das Bad im EG mit WC + Waschbecken.

Links das Schlafzimmer zur Südseite.

Es folgt der offene Bereich Wohnen/Essen/Kochen.

Dieser erstreckt sich über die Ausrichtung Süden/Westen und Norden.

Ausgestattet mit Kunststoffboden und Fliesen, sowie teilweiser Holzvertäfelung an den Wänden.

Die Einbauküche mit Elektro-Großgeräten und Spülmaschine. Hier der freie Blick auf den Wohn-Eßbereich mit Terrassentüre, die auf den großen Südbalkon führt. Mit einem herrlichen Ausblick in die Landschaft.

Eine gewendelte Holztreppe führt aus diesem Raum in das Kellergeschoß, dieses ebenfalls mit normaler Raumhöhe.

Der Blick fällt zunächst auf das gemütliche Bauernstübchen; rechts, unterhalb der Treppe, ein Abstellraum mit Weinregal, zur Südseite 3 Schlafräume/ Kinderzimmer und geradeaus der Durchgang zum Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Im Flur der Zählerkasten mit Hinweisen für die Installationen.

Hinter der Durchgangstüre befindet sich der Ausgangsbereich, mit Treppenaufgang in den Garten. Hier verbergen sich links auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Außenbereich des Kellergeschosses, unterhalb des Wintergartens, der Zugang zur Werkstatt/Geräteschuppen, an der Ecke des Hauses die Regenwasser-Zisterne.

Strom- und Wasseranschlüsse zur Gartenpflege sind ebenfalls vorhanden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z