Wo einst Brötchen rausgingen, kann Neues entstehen

Wohnfläche
ca. 184 m²

Zimmer
10

Kaufpreis
110.000 €

Grundstück
ca. 756 m²

Wohnfläche
ca. 184 m²

Zimmer
10

Kaufpreis
110.000 €

Grundstück
ca. 756 m²

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95131 Schwarzenbach am Wald - Schwarzenbach A Wald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHVBLSZ5BT

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Objektbeschreibung

Schwarzenbach am Wald - Großes Mehrfamilienhaus Sie sind Handwerker und suchen ein Objekt in dem Sie viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Wohnideen haben? Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein großes Mehrfamilienhaus - mit 2 Wohnungen, sowie im Erdgeschoss mit einer ehemaligen Bäckerei. Das Objekt befindet sich in Schwarzenbach am Wald. Auf dem 756m² Grundstück befindet sich ergänzend zwei Garagen.

Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben: Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Gesamtfläche: 359,00 m², vermietbare Fläche: 359,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 184 m²

Grundstück

ca. 756 m²

Baujahr

1910

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

110.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

597,83 €

Provision

3,5 % zzgl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1910

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

145.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2033-07-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-07-22

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Im Erdgeschoss war eine Bäckerei, mit Backstube, Küche, Lager und Mitarbeitersozialräume untergebracht.
Nutzfläche der gewerblichen Räume lt. den vorliegenden Unterlagen:
175m²

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 102m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- Kinderzimmer
- Küche

Mit einem eigenen Hauseingang befindet ebenfalls im 1. OG und im DG eine weitere Wohneinheit mit ca. 77,56m²
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Homeoffice/Kinderzimmer

Beide Wohnungen haben einen Balkon.

Weitere Informationen:

Die Immobilie besitzt bereits eine Teilungserklärung mit einer Aufteilung in 3 abgeschlossene Einheiten.

Die Immobilie wird als Handwerkerobjekt mit Sanierungs- und Renovierungsbedarf verkauft und muss noch beräumt werden.
Teilweise sind an der Fassade und auf dem Dach Eternitplatten verbaut.

Aktuell ist eine Wohneinheit vom Eigentümer eigengenutzt.

Vor einer Besichtigung bitten wir um einen Kapital- oder Bonitätsnachweis.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der schönen, beschaulichen Stadt Schwarzenbach am Wald. Eingebettet in das Urlaubsgebiet Frankenwald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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