Modernes Zweifamilienhaus in Schwarzenbach am Wald - Projektiert nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
549.995 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
549.995 €
Grundstück
ca. 1200 m²
95131 Schwarzenbach am Wald - Schwarzenbach A Wald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SG12LF4V5C

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Schwarzenbach am Wald wurde nach Ihren Wünschen geplant und verbindet modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 170 m² verteilen sich zwei getrennte Wohneinheiten, die sich hervorragend als Generationenhaus, mit Einliegerwohnung oder für das Zusammenleben von Wohnen und Arbeiten eignen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, bietet das Haus ausreichend Raum für Familien und mehrere Generationen. Die Architektur umfasst zwei Etagen, die jeweils ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Das 1200 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um einen eigenen Garten zu gestalten. Das Baukonzept von STREIF unterstützt Sie dabei, ein Haus zu schaffen, das auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist - von der Planung bis zur Fertigstellung. Durch die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück zu errichten, wird der vorhandene Raum vielseitig genutzt und eröffnet verschiedene Nutzungsperspektiven, die sowohl finanziell als auch wohnlich Vorteile bieten können.

Sonstiges
Das Zweifamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe kombiniert Eigenleistung mit professioneller Ausführung, wobei haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Handwerksbetrieben ausgeführt werden. Die Sanitär-Grundausstattung ist im Paket enthalten. Durch die Eigenleistung können Sie Kosten reduzieren und aktiv an der Bauumsetzung teilnehmen. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie umfassend bei der Wahl der passenden Ausbaustufe und bei der Finanzierungsplanung. Dabei werden unterschiedliche Optionen geprüft und mit aktuellen Fördermöglichkeiten abgeglichen, um eine Lösung zu finden, die Ihren Anforderungen entspricht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.995,00 €
Preis/m²
3.235,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Zweifamilienhaus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die ein modernes Heizsystem darstellt und eine technisch anspruchsvolle Wärmeversorgung sicherstellt. Im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus sind die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben installiert. Die Grundausstattung im Sanitärbereich ist ebenfalls in diesem Paket enthalten, sodass Sie bei der Umsetzung Ihres Hauses aktiv mitwirken können, ohne auf fachmännische Ausführung in den haustechnischen Bereichen zu verzichten. Die Kombination aus sorgfältig geplanter Bauausführung und zeitgemäßer Technik schafft ein komfortables Zuhause.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Schwarzenbach am Wald, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Natur in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Die Lage unterstützt ein ausgewogenes Verhältnis von Erholung und praktischer Erreichbarkeit, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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