Solides Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Wärmepumpe aus 2025

Solides EFH mit gut nutzbarer Raumstruktur und ELW Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 hat eine Wohnfläche von ca. 152? m² im EG und DG sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 125 ?m² im KG. Neben einer Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 112,47 m² Wfl. bietet diese Immobilie eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 39,88 m² Wfl.. Der Grundriss im Erdgeschoss zeichnet sich durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen aus. Eine angrenzende Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC ergeben eine funktionale Ausstattung. Der Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten erweitert das Nutzungspotenzial im Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz und einen vollunterkellerten Bereich mit Waschküche und drei zusätzlichen Räumen. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche sowie einem Bad mit Wanne und WC ausgestattet. Die Aufteilung erlaubt eine flexible Nutzung - etwa zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 540.000,- €.

Sonstiges
SIE HABEN INTERESSE? Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 125,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung