Einfamilienhaus in Pfeifferhütte

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Pfeifferhüt

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem Haus, in dem zwar ein gewisser Sanierungsstau besteht das man dafür aber zu einem angemessenen Kaufpreis erwerben kann? Zudem suchen Sie nach einem Objekt, in dem alle Personen Ihrer großen Familie viel Platz und genügend Privatsphäre bekommen? Außerdem wollen Sie viel Stauraum und einen pflegeleichten Garten? Dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig: Das ursprünglich 1964 an- und ausgebaute Zweifamilienhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Es steht auf einem 426 m² umfassenden Grundstück und wurde massiv mit Satteldach, Garage, Schuppen und teilweise unterkellert errichtet. Es besticht nicht allein durch seine Aufteilung und seine gut geschnittenen Räume auf knapp 144 m² Wohnfläche, es wirkt hier alles lichtdurchflutet und freundlich. Außerdem kann es mit einer kleinen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon punkten. Betritt man das Gebäude durch die Haustür, so steht man in einem Treppenhaus, über das sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss und der Keller separat begehbar sind. Im Erdgeschoss finden sich auf ca. 80,39 m² eine Diele, von der alle Räume erreichbar sind, auf der linken Seite das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, auf der rechten Seite die Küche und das Kinderzimmer und geradeaus das Bad. Über das Treppenhaus gelangt man im Obergeschoss in einen weiteren Wohnbereich mit ca. 66,57 m². Hier sind über eine weitere Diele rechts das Schlafzimmer, links die Küche und das Wohnzimmer mit einem Zugang zum Balkon und geradeaus das Bad erreichbar. Eine weitere Treppe führt vom Treppenhaus ins Untergeschoss des Hauses, das mit ca. 30,61 m² teilweise unterkellert ist und mit vier Räumen einiges an Nutzfläche bietet. Zudem findet man in einem gemauerten Schuppen mit mehreren Stauräumen weitere ca. 35,30 m² Nutzfläche vor. Ein gut 100 m² umfassender Garten mit Bepflanzung und Rasenflächen lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Die Einzelgarage mit Zufahrt rundet das Bild von diesem ansehnlichen und praktischen Anwesen ab. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich durch eine Besichtigung inspirieren und bringen Sie den Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näher.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,91 m², vermietbare Fläche: 143,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 10.90, Distanz zum Flughafen: 36.90, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 3.70, Distanz zur Hauptschule: 4.40