Naturnah investieren - gut vermietete Doppelhaushälfte mit Garten und Doppel-Carport

Diese gut vermietete Doppelhaushälfte in Schwarzenbruck-Oberlindelburg ist die rechte Hälfte eines Doppelhauses. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer und ein eigener Garten prägen diese vermietete Doppelhaushälfte in Schwarzenbruck-Oberlindelburg. Das Haus wurde 1997 errichtet und bietet auf einem ca. 411 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 118,41 m².

Beide Doppelhaushälften stehen zum Verkauf. Das Exposé der benachbarten Haushälfte finden Sie ebenfalls in unserem Immobilienportal.

Über den Eingang gelangen Sie in die Diele und weiter in den ca. 37 m² großen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und verbinden den Innenraum mit dem Garten. Die Terrasse ist unmittelbar vom Wohnbereich erreichbar und bietet Platz für einen Sitzbereich im Freien.

Die separate Küche liegt neben dem Essbereich und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC mit Fenster und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 25,31 m² und ca. 18,65 m² zur Verfügung. Die Raumgrößen lassen unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten zu. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch ergänzt diese Etage.

Das Haus verfügt außerdem über ein vollständiges Kellergeschoss mit ca. 61,47 m² Nutzfläche. Mehrere Räume schaffen Platz für Home-Office, Hauswirtschaft und Hobby; eine zusätzliche Dusche mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten mit angrenzendem Wald unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie.

Ein Doppelcarport ergänzt die Außenanlagen.

Die Doppelhaushälfte ist eine gute und sicher vermietete Kapitalanlage und spricht mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auch Käufer an, die langfristige persönliche Wohnperspektiven berücksichtigen.

Sonstiges
Die Doppelhaushälfte ist gut und sicher vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen und den Mietvertragsdaten stellen wir Interessenten auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den Mietern.

Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Die Wohnfläche verteilt sich laut vorliegender Berechnung wie folgt:
Erdgeschoss einschließlich anteiliger Terrasse: ca. 63,73 m²
Obergeschoss: ca. 54,68 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 118,41 m²

Die Terrasse ist mit 25 % der in der Berechnung ausgewiesenen Fläche berücksichtigt. Der nicht ausgebaute Dachboden ist nicht als Wohnfläche angesetzt. Die Kellernutzfläche von ca. 61,47 m² wird als Nutzfläche und getrennt von der Wohnfläche ausgewiesen.

Die entsprechend gekennzeichneten Fotos wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung; Einrichtung und optischer Eindruck können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Die Darstellung unmöblierter Räume bedeutet nicht, dass das Haus unbewohnt ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.10, Distanz zum Gymnasium: 12.30, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 25.80