Von Privat: Reiheneckhaus in ruhiger Lage Schwarzenbruck / OT Lindelburg

Wohnfläche
ca. 110 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
480.000 €

Grundstück
ca. 320 m²

Wohnfläche
ca. 110 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
480.000 €

Grundstück
ca. 320 m²

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90592 Schwarzenbruck - Oberlindelburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ERYBMVBWPF

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Objektbeschreibung

Provisionsfrei: Ein lichtdurchflutetes Reiheneckhaus (Baujahr 2008) mit tollem Grundriss in ruhiger Lage wartet auf neue Besitzer! Mit 4 Zimmern, ca. 110 m² Wohnfläche, Einbauküche, einem schönen Garten mit Westausrichtung, Terrasse und zwei Stellplätzen vor der Türe bietet das Haus einen hohen Wohnwert. Das Haus ist bereits frei. Grundstücksgröße ca. 320 m².

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie diesbezüglich Kontakt per E-Mail mit uns auf: [email protected] Makleranfragen sind jedoch UNerwünscht! Alle Angaben in diesem Inserat haben wir nach bestem Wissen getätigt. Für etwaige Fehler übernehmen wir keine Haftung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 110 m²

Grundstück

ca. 320 m²

Baujahr

2008

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

480.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.363,64 €

Preishinweis

2 Stellplätze

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2008

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

67.3

Gültig bis

2026-07-12

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Etagenheizung
Gäste-WC
Teil-/Vollrenoviert

Erdgeschoss:
Großzügiger, sonniger, offener Wohn-/Essraum, gut geschnitten, Parkettboden
Einbauküche
Großes Gäste-WC mit Fenster
Großzügiger Flur mit Stauraummöglichkeiten

Obergeschoss:
3 Zimmer mit Parkettboden
Großzügiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

Luke ins Dachgeschoss mit Ausziehleiter
Dachgeschoss mit viel Stauraum

Kunststofffenster
Gasheizung

1 Carport
1 KFZ-Stellplatz

West-Terrasse mit Gartenwasseranschluss

Angelegter, eingezäunter Garten

Gartenhaus

DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Kunststofffenster
Gasheizung

Baujahr 2008

Ein neuer Energieausweis wird erstellt.
Sobald es die Temperaturen zulassen, wird die Fassade gestrichen.

Kontakt für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen per E-Mail unter: [email protected]

Lagebeschreibung

Lindelburg, mit seinen rund 1.200 Einwohnern, liegt ca. 4 km vom Hauptort Schwarzenbruck entfernt. Der beliebte Ortsteil ist sehr ruhig, luftig bebaut und von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben. Dennoch zählt die Lage zum Nürnberger Einzugsgebiet. In gut 15 Fahrminuten (B8 u. A73) erreichen Sie die Stadtgrenze Nürnbergs. Zur A3, Anschlussstelle Altdorf, sind es ca. 10 Kilometer.
Auch per S-Bahn (Linie S1) sind Nürnberg und Neumarkt bestens erreichbar: Die Entfernung zur S-Bahn-Haltestelle \"Burgthann" beträgt zweieinhalb Kilometer. Der Bus, Linie 503, fährt direkt von Lindelburg zum Bahnhof Burgthann. Vom Haus zur Bushaltestelle sind es rund 150 Meter. Die S-Bahn benötigt nur ca. 20 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Nachtschwärmer werden mit dem Nightliner bis fast vor die Haustüre gebracht.
Krippe, Kindergarten und Hort sind direkt im Ort. Grundschule (mit zusätzlichem Hort) ist in Schwarzenbruck (Schulbus), weiterführende Schulen gibt es in Altdorf (Schulbus); Feucht, Neumarkt und Nürnberg (jeweils per S-Bahn).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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