Reihenendhaus in Schwarzenbruck-Ochenbruck

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 383 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 383 m²
90592 Schwarzenbruck - Ochenbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FV6C9USG5N

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Schöner, großer Garten

Objekt

Das Reihenendhaus wurde 1964 massiv erbaut und bietet reichlich Platz für die Familie. Sie betreten das Haus über die Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie zur praktisch geschnittenen Küche. Im Anschluss empfängt Sie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen, großen Garten mit Baumbestand. Hier gibt es viel Platz für die Kinder zum Spielen und zur Erholung am Feierabend. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmern bzw. Gästezimmer oder Büro. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch vervollständigt diese Wohnebene. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie Waschkeller, einen weiteren Kellerraum sowie den Heizungskeller. Die Heizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Zur Immobilie gehört eine Garage und eine Pergola im Garten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume mit schönem, großen Garten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-06-25T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 383 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-25T22:00:00.000Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
3.463,16 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
223.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Garten
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

Lagebeschreibung

Schwarzenbruck ist eine Großgemeinde vor den Toren von Nürnberg. In den letzten Jahrzehnten ist die Gemeinde enorm gewachsen, die Bevölkerung ist innerhalb von 20 Jahren von 3000 auf 8000 Einwohner hochgeschnellt.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert führt auch viele Erholungssuchende her. Die Sportanlagen, der Fitness-Parcours, der wasserwirtschaftliche Lehrpfad, die vielen Spazier- und Wanderwege, Kinderspielplätze, Liegewiesen und andere Freizeitanlagen bieten für jeden etwas.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule sowie Kindergärten und Kinderhort stehen für eine gute Versorgung. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Feucht oder Altdorf zu finden.
Die Gemeinde Schwarzenbruck liegt nicht nur in sehr angenehmer Umgebung, auch die verkehrsgünstige Lage zur nahen Großstadt Nürnberg ist zu erwähnen. Durch den Bahnhof Ochenbruck ist Schwarzenbruck an die Bahnlinie Nürnberg-Regensburg angeschlossen, außerdem liegt der Ort an der Bundesstraße 8 Nürnberg - Neumarkt und nahe der Autobahn München - Berlin - Würzburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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