Modernes Doppelhaus in Schwarzenbruck nach Kundenwunsch

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.909 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.909 €
Grundstück
ca. 500 m²
90592 Schwarzenbruck - Pfeifferhütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G4Z99JAQGF

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein Doppelhaus, das von STREIF projektiert und nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant wird. Mit rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmern, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Paare und Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen sowie Erweiterungen, je nach Ihren Platzbedürfnissen und Ihrem Grundstück. Die Bauweise eignet sich besonders für urbane und stadtrandnahe Gebiete und überzeugt durch eine Konstruktion, die auf den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten Rücksicht nimmt - ideal, wenn Sie Wand an Wand mit Freunden, Verwandten oder einer anderen Familie leben möchten. Das Haus schafft eine moderne Wohnwelt, die den Anforderungen des Alltags optimal begegnet.

Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - angeboten, was bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. Diese Ausbaustufe ist geeignet, wenn Sie einen reibungslosen Bauablauf und eine zeitsparende Umsetzung wünschen, da alle Leistungen aus einer Hand erfolgen. STREIF bietet insgesamt vier Ausbaustufen, die es ermöglichen, Eigenleistungen einzubringen, um Kosten zu senken und die Kreditlaufzeit zu beeinflussen. Für eine ausführliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten und individuellen Ausstattungswünschen steht Ihnen das Bauberater-Team von STREIF zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.909,00 €
Preis/m²
4.230,07 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Doppelhaus umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausstattung kann individuell gestaltet werden, unter anderem mit einer Auswahl an Bodenbelägen, die sowohl optisch ansprechend als auch funktional sind. Sie haben die Wahl zwischen pflegeleichten und langlebigen Materialien, die zum Wohnkomfort beitragen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für eine konstante Raumtemperatur sorgt. Die sorgfältig geplante Bauausführung berücksichtigt eine Konstruktion mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen, die ein angenehmes Wohnen unterstützt.

Lagebeschreibung

Pfeifferhütte, ein beliebter Ortsteil von Schwarzenbruck, bietet jungen Familien ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern und Naherholungsflächen genießen Kinder viel Freiraum zum Spielen, während Eltern die entspannte Atmosphäre schätzen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in Schwarzenbruck gut erreichbar. Die Nähe zum Reichswald, zur Schwarzach und zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen macht Pfeifferhütte besonders attraktiv für aktive Familien.
Dank guter Anbindung Richtung Nürnberg und Neumarkt ist der Standort ideal für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.

Hinweis:
Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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