HEGERICH: Exklusives Architektenhaus in idyllischer Waldrandlage

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 2012 in hochwertiger Massivholzbauweise errichtet und vereint nachhaltiges Wohnen, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept mit einer seltenen Naturlage am Waldrand. Auf rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro bzw. Gästezimmer mit Erweiterung aus dem Jahr 2019, einen Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie ein Gästebad mit bodengleicher Walk-in-Dusche. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das großzügige Familienbad mit Badewanne, Walk-in-Dusche und integrierter Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Vollholz- und Parkettböden, Feinsteinzeug, Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstoren, Klimaanlage, Video-Klingelanlage sowie eine Alarmanlage mit App-Steuerung. Das nachhaltige Energiekonzept aus Holzheizung, Solarthermie und Photovoltaikanlage sorgt für hohe Energieeffizienz und einen hohen Grad an Eigenversorgung. Das gepflegte Grundstück bietet mehrere Terrassenbereiche und grenzt direkt an ein geschütztes Vogelschutzgebiet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen unmittelbar vor der Haustür und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie zusätzliches Ausbaupotenzial durch den vorbereiteten Dachboden und die Möglichkeit einer Aufstockung der Garage. Ein besonderes Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen, hochwertige Architektur und moderne Haustechnik miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.09, Distanz zum Bus: 0.45