Zeitloses Landhaus-Idyll: Repräsentatives Familiendomizil mit moderner Architektur auf drei Wohnebenen.

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 510 m²
90592 Schwarzenbruck - Pfeifferhütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IU757RW6CZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Architektonische Harmonie auf drei Ebenen Das "Satteldach Landhaus 162" definiert das Wohnen im Einklang von klassischer Ästhetik und modernem Komfort neu. Mit einer großzügig bemessenen Wohnfläche von über 162 Quadratmetern erstreckt sich dieses Domizil über drei durchdachte Etagen, die sowohl Raum für gemeinschaftliche Momente als auch für privaten Rückzug bieten. Die klare Architektursprache des Satteldach-Klassikers fügt sich harmonisch in jede Umgebung ein und strahlt bereits beim ersten Betreten eine einladende, zeitlose Eleganz aus. Wohnen & Genießen Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küchengestaltung nahtlos in die kommunikativen Zonen des Erdgeschosses übergeht. Bodentiefe Fensterfronten inszenieren das Tageslicht im gesamten Raum und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innenraum und Außenwelt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Übergang zur einladenden Veranda, die an sonnigen Tagen zur natürlichen Erweiterung Ihres Wohnzimmers avanciert - perfekt, um den Blick in den eigenen Garten bei einer Tasse Kaffee zu genießen. Rückzugsorte & Wellness In den oberen Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern, die individuellen Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie Raum geben. Ob als großzügiges Elternschlafzimmer, inspirierendes Home-Office oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer - die helle, luftige Atmosphäre unterstreicht den hohen Wohnwert. Ein funktional konzipiertes Bad dient als privates Refugium, das durch geschickte Materialwahl und eine klare Linienführung überzeugt. Ein zusätzliches Gästezimmer im Grundriss unterstreicht die Flexibilität dieses Hauses für verschiedenste Lebensphasen.

Sonstiges
Dieses "Satteldach Landhaus 162" richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die Wert auf architektonische Qualität, Energieeffizienz und Raum für die gesamte Familie legen. Besonders für junge Familien oder kinderreiche Haushalte bietet dieses Haus die ideale Bühne für ein glückliches Leben. Durch die individuelle Planungsmöglichkeit und den hohen Ausbaustandard ist diese Immobilie eine exzellente Wahl für Individualisten, die keine Kompromisse bei Wohnkomfort und Nachhaltigkeit eingehen möchten. Da der Kaufpreis auf Anfrage erfolgt, laden wir Sie herzlich dazu ein, uns für ein persönliches Beratungsgespräch und detaillierte Unterlagen zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, um Ihnen das Potenzial dieses besonderen Hauses vor Ort zu präsentieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu begleiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene und zukunftsorientierte Ausstattung:

. Helle, großzügige Wohnräume verteilt auf drei wohldurchdachte Etagen.
. Hochwertiger Materialmix bei den Bodenbelägen, darunter edles Parkett und Naturstein.
. Repräsentative, offene Küche inklusive moderner Einbauküche für kulinarische Momente.
. Lichtdurchfluteter Grundriss durch großflächige Fensterfronten im gesamten Haus.
. Einladende Veranda als exklusiver Außenbereich für entspannte Stunden.
. effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
. Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
. Vollunterkellerung für ein Maximum an Stauraum und Nutzfläche.
. Separates Gästezimmer für maximale Flexibilität und Komfort.

Lagebeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Schwarzenbruck - im Ortsteil Pfeifferhütte - wartet dieses attraktive Baugrundstück darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten - in ruhiger Lage, nur einen Spaziergang vom idyllischen Ludwigskanal entfernt.

Das Grundstück umfasst rund 510 m² (hälftiger Anteil eines Gesamtgrundstücks mit ca. 1.021 m²) und liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur.
Laut neu gestellter Bauvoranfrage ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus zulässig.

Dank der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und der Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 ergeben sich ideale Bedingungen für modernes Wohnen mit zwei Vollgeschossen.
Die Erschließung ist teilweise vorhanden, Strom, Wasser und Abwasser liegen in der Straße an.

Hier entsteht der perfekte Ort für Menschen, die ihr Zuhause gerne selbst gestalten - ruhig, naturnah und dennoch mit bester Anbindung.

Das Grundstück befindet sich im begehrten Ortsteil Pfeifferhütte der Gemeinde Schwarzenbruck, nur wenige Schritte vom idyllischen Ludwigskanal entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergärten und Schulen. Auch Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten - Spaziergänge entlang des Kanals, Fahrradtouren im Grünen oder der Besuch des nahegelegenen Spielplatzes bieten Lebensqualität pur.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Nürnberg und Altdorf über die B8 oder die S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Pendler und Familien, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Schwarzenbruck