Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

In einer angenehmen Wohnlage von Schwarzenbruck erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seinem großzügigen Grundstück, der sonnigen Südausrichtung und einer gelungenen Verbindung aus Wohnlichkeit und Entwicklungspotenzial überzeugt. Das im Jahr 1936 errichtete und 1978 umgebaute und erweiterte Gebäude steht auf einem rund 816 m² großen Grundstück und bietet auf etwa 103 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien und alle, die sich ein Zuhause mit eigenem Garten wünschen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich die Wohnräume erschließen. Der Flur geht harmonisch in den Essbereich über und bildet damit das kommunikative Herz des Erdgeschosses. Die Küche schließt sich unmittelbar an und bietet kurze Wege für den Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Besonders viel Atmosphäre versprüht das Wohnzimmer. Große Wohnlichkeit trifft hier auf den direkten Zugang zur angrenzenden, gepflasterten Terrasse. Nach Süden ausgerichtet, lädt sie dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen – ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim gemeinsamen Essen mit der Familie oder bei einem entspannten Abend im Grünen.

Das Obergeschoss hält drei Schlafräume bereit und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und WC und wird durch ein Fenster angenehm belichtet.

Vom Keller aus gelangt man auch in den Außenbereich. Dieser bildet einen besonderen Bestandteil dieser Immobilie. Der gepflegte Garten eröffnet auf dem großzügigen Grundstück einen grünen Rückzugsort mit viel Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ein eigener, etwa 18 Meter tiefer Brunnen ergänzt das Grundstück und unterstreicht seinen praktischen und naturnahen Charakter. Eine Garage mit viel Platz für Gartengeräte sowie zusätzliche Stellplätze davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über Fliesen- und Teppichböden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre sinnvoll weiterentwickelt und bietet zugleich Raum für eigene Vorstellungen und individuelle Gestaltungsideen.

Mit vier Zimmern, einem großzügigen Grundstück und seiner sonnigen Ausrichtung verbindet dieses Einfamilienhaus die Vorzüge eines gewachsenen Zuhauses mit den Möglichkeiten, die ein eigenes Grundstück in dieser Größe eröffnet. Ein Haus für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern einen Ort, an dem sich Alltag, Familie und Gartenleben miteinander verbinden lassen.

Modernisierungsmaßnahmen

* 1981: Dacherneuerung

* 1981: Erneuerung der Fenster und Außentü

* 1981: Erneuerung der Leitungssysteme

* 2007: Erneuerung der Gas-Zentralheizung

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z