Stilvolles Einfamilienhaus mit Satteldach, projektiert nach Kundenwünschen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.963 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.963 €
Grundstück
ca. 620 m²
90592 Schwarzenbruck - Oberlindelburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUF3JGQ5LF

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Objektbeschreibung

Dieses sorgfältig geplante Einfamilienhaus mit traditionellem Satteldach erfüllt die Anforderungen von Familien mit vielfältigen Bedürfnissen. Der helle, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine freundliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann, ergänzt das Raumangebot. Weiterhin verfügt das Haus über einen Eingangsbereich sowie einen Raum für Haustechnik. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut belichtete Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Familienbad. Das Baukonzept bietet Ihnen umfangreiche Gestaltungsoptionen, deren Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können.

Sonstiges
Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne. Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.963,00 €
Preis/m²
5.244,50 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine sorgfältig geplante Bauausführung mit durchdachten Details. Dazu zählen neben der Fundamentplatte auch die Installation einer Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Planung erfolgt individuell ohne zusätzliche Kosten, wobei eine Vielzahl von Inklusiv-Leistungen enthalten ist. Das Gebäude ist mit Markenkomponenten ausgestattet, die auf bewährte Technik setzen. Zusätzliche Eigenleistungen sind möglich und können Kosten reduzieren. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Der Standort Schwarzenbruck-Lindelburg zeichnet sich durch naturnahe Wohnbedingungen mit guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg aus. Der ruhige Ortsteil besticht durch seine idyllische Umgebung, familienfreundliche Wohnqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wälder, Wiesen und das Schwarzachtal laden zu Erholung im direkten Umfeld ein, während die Städte Nürnberg und Neumarkt bequem erreichbar bleiben. Diese Lage verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Atmosphäre und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Hinweis:
Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.
Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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