Modernes Familiendomizil in ruhiger Neubausiedlung, stilvoll wohnen in Pfeifferhütte

Objektbeschreibung Das moderne Einfamilienhaus in Schwarzenbruck-Pfeifferhütte bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein großzügiges und zeitgemäßes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Küche mit großer Kochinsel fügt sich klar in das Raumkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich ist gepflegt und modern angelegt. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für einen Ess- und Loungebereich, der angrenzende Garten ausreichend Fläche für Familie und Freizeit. Zum Haus gehört eine Garage. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute energetische Qualität der Immobilie. Der Endenergiebedarf beträgt lediglich 12,6 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das ca. 426 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer nahezu ausschließlich aus Neubauten bestehenden Wohnsiedlung. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr eignet sich die Lage besonders gut für Familien mit Kindern.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 12,6 kWh/(m²·a) Primärenergiebedarf: 22,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A+ Wesentlicher Energieträger: Strom Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe Erneuerbare Energie: Umweltenergie Energieausweis gültig bis: 14.12.2031 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eda Tutaker Selbstständige Immobilienberaterin Keßlerstraße 1 90489 Nürnberg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0911 5802453 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Stichworte
Bundesland: Bayern