Familienidylle in Lindelburg – Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Sauna, Terrasse und Ausbaureserve

Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
90592 Schwarzenbruck - Oberlindelburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBDE6N8WA4

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m² auf einem 690 m² großen Grundstück. Dank der durchdachten Raumaufteilung mit 8 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch zum Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, das Haus als zwei getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Durch zwei separate Hauseingänge eignet sich die Immobilie hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen mit ausreichend Privatsphäre oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen.

Im Keller befinden sich zahlreiche Nutz- und Abstellräume sowie eine Sauna, die den eigenen Wellnessbereich direkt ins Haus bringt.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 40 m² große Dachboden, der bereits über attraktives Ausbaupotenzial verfügt und zusätzlichen Wohnraum ganz nach individuellen Vorstellungen schaffen kann.

Anschrift:

Eckdaten

Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ca. 235 m² Wohnfläche

8 Zimme

690 m² Grundstück

Baujahr 1977

Terrasse und Balkon

Keller mit Sauna

Ca. 40 m² ausbaufähiger Dachboden

Garage

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-08-04T00:00:00Z
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
2.544,68 €
Provision
Außenprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt, ist sofort nach Beurkundung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahe gelegene Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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