5-Zimmer-Einfamilienhaus, 137 m² Wohnfläche, 631 m² Grundstück, 4-Schlafzimmer, Neuwertige Heizungsanlage (2023), sofort bezugsfrei

Ein Zuhause für die Familie – Raum zum Leben, Spielen und Entspannen In ruhiger, verkehrsberuhigter Lage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Landhausstil als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Geborgenheit und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, ein familienfreundlicher Grundriss und ein Garten, der zum Mittelpunkt des Alltags wird. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer mit vier Schlafzimmern. Drei Schlafräume im Obergeschoss schaffen einen perfekten Rückzugsort für Kinder und Eltern. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon – ein schöner Platz für ruhige Momente am Morgen oder am Abend. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders familienfreundlich zeigt sich das ca. 631 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Toben, Spielen und Entdecken – ideal für Kinder, die sich frei bewegen können. Gleichzeitig schafft die sonnige Südterrasse den perfekten Rahmen für entspannte Nachmittage, gemeinsame Grillabende sowie fröhliche Familien- und Freundesfeste im Grünen. Der gewachsene Obstbaumbestand mit Apfel- und Kirschbaum sorgt für natürlichen Schatten und verleiht dem Garten eine besondere Wohlfühlatmosphäre mit hohem Erholungswert. Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Diele, die ein angenehmes Ankommen ermöglicht und viel Raum für eine harmonische Gestaltung bietet. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten – ein großer Vorteil im Familienalltag. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Ein großes Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das helle Familienbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den morgendlichen Start in den Tag. Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses. Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Im Jahr 2023 wurden alle Wohn- und Schlafräume mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, zudem wurde eine neue Weishaupt-Heizung installiert. Zwei Kaminzüge eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Stunden. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobby- oder Partyraum bis hin zu Vorrats- und Hauswirtschaftsflächen. Ein Carport rundet das Gesamtangebot ab. Internet-Anschlussmöglichkeiten Für Ihren Alltag ist auch die digitale Versorgung wichtig: In der Umgebung ist der Anschluss an schnelles Internet über DSL, Kabel oder – in Teilen der Gemeinde – Glasfaser möglich. Je nach Anbieter und Netz stehen breitbandige Verbindungen von bis zu 1 Gbit/s zur Verfügung. Die konkrete maximale Geschwindigkeit und Verfügbarkeit sollten Sie durch eine Verfügbarkeitsprüfung bei den jeweiligen Internetanbietern vor Abschluss eines Vertrags prüfen – dies hängt von der installierten Infrastruktur am Hausanschluss ab. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels Home Staging, digitaler Möblierung oder im leerstehenden Zustand aufgenommen bzw. bearbeitet. Ziel ist eine verbesserte Darstellung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.

Highlights
- 5 Zimmer mit 4 Schlafzimmern – Erdgeschosszimmer ideal für Homeoffice - Großer Garten mit Südterrasse – Platz für Kinder und Familienfeste - Ruhige, verkehrsberuhigte Lage - Renoviert: neuer Vinylboden & moderne Heizung (2023) - Voll unterkellert mit Hobbyraum und Carport

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird vom Makler nicht übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels Home Staging, digitaler Möblierung oder im leerstehenden Zustand aufgenommen bzw. bearbeitet. Ziel ist eine verbesserte Darstellung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.

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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
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