Wohnhaus mit zwei Wohnungen und teilbarem Grundstück

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1955 errichtet und später im Erdgeschoss um ein Zimmer erweitert . Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet und wurden bereits renoviert. Das Bad im Erdgeschoss wurde entkernt und für eine Neugestaltung vorbereitet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Ein besonders Plus ist die überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Dachschrägen und Gauben. Diese umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung ist seit mehreren Jahrzehnten zuverlässig an denselben Mieter vermietet und soll auch künftig vermietet bleiben. Die Kaltmiete beträgt aktuell 350 €. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1400 m². Aufgrund der Größe und des Zuschnitts besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und einen separaten Bauplatz mit ca. 600 m² auszuweisen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Dies eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Investoren und Bauherren. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Entsprechend sollten zukünftige Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden. Zwei Garagen und ein Geräteschuppen runden dieses interessante Angebot ab. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern