Reihenmittelhaus auf großem Grundstück, in Ruhiger Lage mit Nebengebäude

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
70.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
70.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
67813 Gerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HCYDAE9QCZ

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus auf einem großzügigen Grundstück, das zusätzlich über ein Nebengebäude verfügt, welches in der Vergangenheit als Werkstatt und Lager genutzt wurde. Die einzelnen Etagen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss verteilt sich über den Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, das Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang in die Küche. Von der Küche aus gelangt man in den Garten der bis an den Appelbach reicht. Im Obergeschoss erreicht man über den Flur das Tageslichtbad sowie zwei weitere Wohnräume, zur individuellen Nutzung. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zugänglich und nicht ausgebaut. Das Gebäude ist teilunterkeller. Die Immobilie eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Bei dem Gebäude besteht Renovierungs.-Sanierungsbedarf, es bietet eine solide Substanz mit Potenzial!

Sonstiges
Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungsterminen zur Verfügung. Unsere Finanzexperten beraten Sie umfassend, welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1980, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-03-03T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-03T23:00:00.000Z
Kaufpreis
70.000,00 €
Preis/m²
1.076,92 €
Provision
4000 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1916
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
580.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Wohnhaus u. Nebengebäude massiv errichtet
Nebengebäude - Werkstatt, Lagerfläche
großes Grundstück mit Zugang zum Appelbach

Fenster Doppelverglasung 1980
Bad erneuert 1980
Innenausbau 1980

Heizung Holz Einzelöfen
warmes Wasser über Durchlauferhitzer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Ortsgemeinde St. Alban im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Die naturnahe Umgebung sowie die gewachsene Familien freundliche Dorfstruktur mit Kindergarten bieten ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

St. Alban liegt verkehrsgünstig in der Nähe zu Rockenhausen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten bieten.

Die umliegende Landschaft des Nordpfälzer Berglandes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naherholung ein und macht den Standort insbesondere für Naturliebhaber attraktiv.

Durch die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sind auch die Städte Kaiserslautern und Mainz sowie die Rhein-Main-Region gut erreichbar, wodurch sich der Standort ebenfalls für Berufspendler eignet.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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