Reihenblick Schwarzheide

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
74.400 €
Grundstück
ca. 172 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
74.400 €
Grundstück
ca. 172 m²
01987 Schwarzheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VXFZEBAJSZ

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Objektbeschreibung

Dieses vermietete Reihenmittelhaus in Schwarzheide bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder Käufer mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über rund 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist seit 2016 vermietet. Dach, Fenster, Elektrik und Sanitär wurden bereits ca. 1999/2000 saniert. Die Gasheizung von Vaillant stammt aus dem Jahr 2001. Die ruhige Wohnlage sowie die gute Anbindung machen das Objekt langfristig attraktiv.

Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises! - Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. - Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner! - Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 172 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
74.400,00 €
Rendite
14.8
Preis/m²
800,00 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.027,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.027,88 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184.73
Gültig bis
2031-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Dieses vermietete Reihenmittelhaus in Schwarzheide bietet eine funktionale Aufteilung über zwei Etagen und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine bereits langfristig vermietete Immobilie suchen. Die Immobilie verfügt über zwei Wohnebenen mit jeweils eigener Raumstruktur und solider Grundausstattung.

Erdgeschoss - ca. 47,06 m²
+ Hausflur - zentraler Zugang zu den Räumen
+ Küche mit Fenster - natürlich belichtet
+ Badezimmer mit Fenster und Badewanne
+ Wohnzimmer - gut nutzbarer Wohnbereich
+ Schlafzimmer - ruhig gelegener Rückzugsraum

Obergeschoss - ca. 46,30 m²
+ Hausflur und Flur - klare Raumaufteilung
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Schlafzimmer - praktisch geschnitten
+ Wohnzimmer - heller Aufenthaltsbereich
+ Küche mit Fenster

Daten / Besonderheiten
+ Dach, Fenster, Elektrik und Sanitär wurden ca. 1999/2000 saniert
+ Gaszentralheizung, Baujahr 2001, Vaillant
+ Elektrik mit zwei Zählern
+ Aktuell vermietet
+ Mietverhältnis besteht seit 2016

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Die Immobilie befindet sich in Schwarzheide West, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage entlang der Ruhlander Straße. Die Umgebung ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die gute Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A13 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden und Berlin.

Zudem bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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