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kleines Wohn- und Geschäftshaus



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Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 538 m²
Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 538 m²
97525 Schwebheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267YCS7IWN46

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten:

- Erdgeschoß VR-Bank-Filiale, ca. 115 qm NF (EG)und ca. 30 qm NF (KG)

- Obergeschoß 3-Zimmer-Wohnung, ca. 84 qm WFL

- Dachgeschoßwohnung 3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 qm WFL

Der Zustand ist allgemein, wie das gesamte Haus, in Ordnung.

Das Dach und die Fassade, sowie die Geschäftsräume im EG wurde in den 90ern modernisiert und um einen hochwertigen Anbau mit Unterkellerung (Tresorraum) ergänzt.

2 Garagen und ca. 7 Stellplätze befinden sich im Hof. Das Grundstück hat 538 qm und läßt viel Spielraum für neue Ideen.

Der Jahresrohertrag ab 2027 rund 31.100 € die Rendite auf die VHB bezogen wird bei rund 7,58% liegen!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstück
ca. 538 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.394,56 €
Stellplätze
7
Provision
4,76% inkl. 19% MWSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187.6
Gültig bis
2032-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Ortskernlage an der Hauptstrasse mit Verkehr. Schwebheim hat alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Die Entfernung nach Schweinfurt ist mit dem Fahrrad oder Auto ausgezeichnet ca. 5 km. Autobahnanbindung in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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