Charmantes Dorfhaus Schwebheim

CHARMANTES DORFHAUS

komplett saniert, modern, idyllische Lage in der Nähe des Schlosses Schwebheim im historischen Ortskern gelegen.

Nur wenige Minuten von Schweinfurt in reizvoller Umgebung und ruhiger Lage. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

Hier ist alles top und umfassend professionell saniert, hell und freundlich mit Kamin, Einbauküche, 2 Badezimmern (eines im EG und im OG neben dem Schlafzimmer). Das historische Haus wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert. Die Kosten des Umbaus und der Sanierung sind der wesentliche Bestandteil des Verkaufspreises. Auch Möbel, Schreinereinbauten und Beleuchtung, etc. sind passend vorhanden. Im Kaufpreis sind also schon viele Dinge enthalten, die woanders noch dazu kommen würden.(aufschliessen und einziehen). Ein Energieausweis (Klasse A) ist vorhanden.

Erdgeschoss: Badezimmer mit bodenebener Dusche - Betonoptik, separate Badewanne, integrierte Miele Waschmaschine und Trockner.

Weiß gelackte Wohnküche mit großem Kühlschrank, Spülmaschine, Esstisch, XXL Einbauschrank (Stauraum!) vom Schreinerfachbetrieb und separater Hauswirtschaftsraum für Sportgeräte oder Fahrräder, schön gestalteter sonniger Terrassengarten mit Ausblick ins Grüne! Hier kann man die Seele baumeln lassen. Auch vom Wohnzimmer lädt ein französischer Balkon zum Sonnenbaden ein.

Erstes Geschoss: großes Wohnzimmer mit bruchsteingemauertem Kamin und französischem Balkon, helles und freundliches Büro/Gäste- oder Kinderzimme

Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Studiocharakter und historischem Originalgebälk, 5 Dachfenster abdunkelbar, zweites Badezimmer, Gästebett im Dachspitz.

Freifläche vor dem Haus mit Olivenbäumen und Bank - zahlreiche Stellplätze gibt es vor Ort auf gemeindeeigenem Grund.

Das dreigeschossige Dorfhaus liegt verkehrsgünstig im historischen Dorfkern von Schwebheim (Nähe Schloss bzw. Rathaus) ca. 5 Autominuten vom Gewerbegebiet Schweinfurt entfernt. Eine Komplettrenovierung (Wände, Böden, Fenster, Elektro etc.) und Sanierung der Steigleitungen (Abwasser/Frischwasser) erfolgte vor wenigen Jahren. Das Haus eignet sich zum sofortigen Einzug, als auch zur Vermietung (mit interessanten Mieteinnahmen, komplett möbliert) oder als Ferienhausvermietung. (komplett eingerichtet und ausgestattet).

Es wird provisionsfrei angeboten (von privat, bitte keine Makleranfragen).

Das eigene Häuschen ist eine prima Alternative zu einer Wohnung und mit einem Eigenkapitalanteil für den Kauf spart man sich die Miete. So kann man für die Zukunft vorsorgen. Und mit dem eigenen Objekt ist man frei vor Eigentümergemeinschaften. Das charmante Haus ist wärmegedämmt und es wurden fast überall hochwertige Fenster verbaut. Zeitgemässe Elektoinstallation und vor wenigen Jahren umfangreich sanierte Frisch- und Abwasserleitungen sind nachhaltig. Neue schöne Bäder, Echtholztüren, Treppen und Beleuchtung sind wertig. Es ist ein sehr besonderes Objekt mit dem Charme vergangener Jahrhunderte, das keinen Instandhaltungsstau kennt inmitten einer sehr schönen und ruhigen Umgebung.

Wohnen, wo man gerne Urlaub machen würde/bestens als Ferienwohnung für bis zu 5 Personen geeignet.

Ländliche Idylle (aber nur wenige Minute zur Bundesstraße/Autobahn): bruchsteingemauerter Heizkamin, Schlafzimmer mit zweitem Badezimmer im offenen Dachgeschoß mit separatem Schlafplatz für Gäste. Das Haus wurde letztmalig für 1.400 €/Monat vermietet.

HISTORIE: historischer Ortskern Schwebheim, Nähe Schwebheimer Schloss: JUDENHOF. (seit ca. 1650 Aufzeichnungen). Fahrrad- und Wanderwege (Tor zum Steugerwald), Felder, Wald und Wiesen. Schnell erreichbar ist die Naherholungsanlage Baggersee.

k.A.