Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial | ca. 787 m² Nutzfläche + 250 m² Dachreserve | Schwedt/Oder

Gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1900, letzte Modernisierung ca. 2021) mit ca. 787 m² Gesamtnutzfläche auf 629 m² Grundstück - zuzüglich eines nicht ausgebauten Dachgeschosses von ca. 250 m² als Entwicklungsreserve. Das Objekt verteilt sich auf drei Vollgeschosse sowie ein voll unterkellertes Souterrain: Obergeschoss: Zwei Wohneinheiten mit je 3 Zimmern (ca. 257 m² gesamt) - beide sofort bezugsfrei. Hochparterre: Zwei Büroeinheiten mit je vier Räumen nebst WC - eine Einheit vermietet, eine sofort verfügbar. Souterrain: Zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt neun Räumen nebst WCs - sanierungsbedürftig, mit Mietpotenzial nach Instandsetzung. Dachgeschoss: Rohling ca. 250 m² - ausbaufähig nach individueller Planung. Bei Vollvermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 55.000 € erzielbar.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 530,00 m², Gesamtfläche: 1.317,00 m², vermietbare Fläche: 787,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z