Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit großem Aufwertungspotenzial mitten in Schwedt/Oder; Immobilie Uckermark

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1923 errichtet, die ihre Entstehungszeit nicht verleugnet, wobei die verputzte Fassade noch die ursprünglichen Mauerwerk-Zierelemente trägt. Das Haus wurde massiv errichtet und steht auf einem 511 m² großen Grundstück.

Auf insgesamt 98 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Etagen; rund die Hälfte des Hauses ist unterkellert.
Das Haus wird über einen gefliesten Eingangs- und Flurbereich betreten, von dem aus sich das Erdgeschoss erschließt: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche liegen hier, dazu ein Vollbad und ein separates Gäste-WC, die 1978 gemeinsam mit dem Flur angebaut wurden. Der Grundriss ist zweckmäßig geschnitten und funktioniert als eigenständige Wohnebene.

Eine Holztreppe führt hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss, in dem zwei weitere Zimmer auf ihre neue Bestimmung warten, ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Darüber liegt ein Spitzboden, der sich als Stauraum anbietet. Auch im Keller stehen zwei Räume zur Verfügung, die sich als Lager, Werkstatt oder Vorratsfläche nutzen lassen.

Hinter dem Haus zieht sich das Grundstück als langgestreckter Garten mit altem Baumbestand in die Tiefe. Ein Gewächshaus und zwei Geräteschuppen stehen dort bereits und zeigen sich in solider Substanz. Es ist ein Garten, der Platz für Beete, Obstbäume oder schlicht für einen ruhigen Nachmittag im Freien lässt. Abschließend befinden sich mindestens zwei Stellplätze auf dem Grundstück.

Der Verkauf des Objekts kann umgehend erfolgen und die Immobilie kurzfristig bezogen werden. Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés nicht vor. Der Verkäuferseite wurde auf die gesetzliche Notwendigkeit hingewiesen. Zudem wird darauf hingewiesen, dass es sich bei dem Dach der Nebengelässe um eine asbesthaltige Eindeckung handelt, die der Sondermüll-Entfernung bedarf.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hilges Immobilienberatungs-gesellschaft mbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.500,00 EUR inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit dem/r Käufer/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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