Tolles Gebäudeensemble mit viel Aufwertungspotenzial
und Gestaltungsfreiheit in ruhiger Lage; Immobilie Uckermark

Dieses Grundstück bietet deutlich mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.357 m² befindet sich ein vielseitig nutzbares Gebäudeensemble, bestehend aus einem Wohnhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 92 m² im Dachgeschoss, sowie einem unmittelbar angrenzenden Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 175 m². Dadurch eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz über die Verbindung von Wohnen und Hobby bis hin zur Nutzung als Werkstatt-, Lager- oder Freizeitfläche.

Das im Jahr 1945 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, die geräumige Wohnküche zzgl. dem Badezimmer. Über die zentrale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches weitere Zimmer, ein Gäste-Bad sowie zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. Die vorhandenen Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie stellt das angrenzende Nebengebäude dar. Dieses verfügt über außergewöhnlich großzügige Nutzflächen, die derzeit unterschiedlich genutzt werden. Die vorhandenen Räume eignen sich beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich, Partyraum oder für handwerkliche Tätigkeiten. Durch die Größe und Struktur des Nebengebäudes ergeben sich zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten zwei Kellerräume mit einer Größe von ca. 5 m² und ca. 8 m². Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück weitere Lager- und Nebenflächen.

Der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Gewächshaus, mehreren Nebengebäuden und befestigten Aufenthaltsbereichen bietet das Grundstück ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit Platzbedarf. Die rückwärtige Grundstücksfläche eröffnet einen freien Blick in die umliegende Landschaft und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz, viel Platz und erheblichem Entwicklungspotenzial. Käufer erhalten hier die seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, umfangreichen Nutzflächen und großem Grundstück nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Der Verkauf des Objekts kann umgehend erfolgen und die Immobilie kurzfristig bezogen werden. Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés nicht vor. Der Verkäuferseite wurde auf die gesetzliche Notwendigkeit hingewiesen.
Es wird angezeigt, dass der Garten anteilig sowie der darauf befindliche Pool Pachtland ist. Pachthöhe und -dauer werden bei Interesse angezeigt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hilges Immobilienberatungsgesellschaft mbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.500,00 EUR inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit dem/r Käufer/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Info

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