0% Provision - Haus am Wasser für 2 Generationen, 2437 m²

Obergeschoss (ca. 137 m² Wohnfläche inkl. Terrasse anteilig)• Wohnzimmer ca. 34 m² mit grünem Kachelkamin (1997) und Parkett• Esszimmer ca. 32 m² mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss• Küche mit Essplatz, Einbauküche von 2008• Schlafzimmer ca. 15 m² mit Ankleide ca. 9 m²• 2 Bäder mit WC, eines mit Wanne und Dusche• überdachte Terrasse ca. 33 m² mit Treppe in den GartenDachgeschoss (ca. 74 m² Wohnfläche inkl. Balkon anteilig)• Wohn-/Esszimmer ca. 17 m² mit Zugang zum Balkon (ca. 10 m²)• eigene Küche ca. 12 m²• 2 Schlafzimmer, je ca. 12 m²• Bad ca. 7 m²Erdgeschoss (ca. 140 m² Nutzfläche)• Büro ca. 16 m², Mehrzweckraum ca. 13 m², Fitnessraum ca. 18 m²• Wäscheraum ca. 17 m², Lagerraum ca. 25 m², Kleiderkammer• 2 Duschbäder mit WC• HeizraumSpitzboden: ca. 42 m² NutzflächeGrundstück und Außen• ca. 2.437 m² inkl. Waldstück hinter dem Garten• eingewachsener Garten mit Rasen, Hecken und Obstbäumen• gepflasterter Hof mit Brunnen, elektrisches Tor• 3 massive Garagen, weitere Stellplätze auf dem GrundstückBau und Technik• Massivbau 1982 (Kalksandstein 36,5 cm), Anbauten 1997 (Treppenhaus) und 2001 (Gästezimmer)• Gas-Zentralheizung (Buderus, Kessel 1992, Gas seit 1999)• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden, Dachflächenfenster• Dach mit Betondachsteinen, Dachdämmung 1994• Internet bis 100 MBit/s (Telekom, Stand 09/2026)